Grotestraat 346067 BR LinneLinne

Achter de karakteristieke uitstraling van deze woning aan de Grotestraat 34 in Linne gaat verrassend veel ruimte schuil. Met meerdere royale leefruimtes, multifunctionele kamers en een fijne verbinding met de tuin biedt deze woning volop mogelijkheden om het wooncomfort geheel naar eigen wens in te richten. Ook op het gebied van comfort is er veel te bieden, met onder andere airconditioning, een recent vernieuwde badkamer en een cv-ketel uit 2025. Indeling Begane grond Via de entree komen we binnen in de hal, die is afgewerkt met een grindvloer. Vanuit hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de trapafgang naar de kelder en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van dezelfde grindvloer en beschikt over airconditioning. Dankzij de twee openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgerust met een combi-oven, spoelbak, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Hiermee beschikt de keuken over de benodigde voorzieningen voor het dagelijks koken. Aansluitend bereiken we via een klein portaal het moderne gastentoilet en de verrassend ruime extra leefruimte. Wat hier direct opvalt, is de prettige lichtinval. De grote dakramen en de deuren naar de tuin zorgen samen voor een lichte en aangename ruimte. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een tweede woonkamer, een ruime eetkamer of een combinatie van beide te realiseren. Ook deze ruimte is uitgerust met een airco. Wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat het hele jaar door. Grenzend aan deze leefruimte bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een extra keukenblok en aansluitingen voor het witgoed. Deze hele ruimte is tevens uitgerust met vloerverwarming. Achter in de woning ligt nog een afzonderlijk portaal dat toegang biedt tot twee ruime kamers. Deze vertrekken zijn multifunctioneel inzetbaar en lenen zich uitstekend als werk- of hobbyruimte, slaapkamer of praktijkruimte aan huis. Daarnaast is er een grote berging aanwezig, die is opgedeeld in twee afzonderlijke gedeelten. Aan bergruimte en mogelijkheden komt deze woning dan ook zeker niet tekort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich aan de rechterzijde de royale ouderslaapkamer. Deze kamer beschikt over airconditioning en een eigen inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier kun je genieten van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is ook het comfort op koudere dagen gewaarborgd. Verder zijn er op deze verdieping nog twee slaapkamers aanwezig. De tweede slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en bureau. Vanuit deze kamer is de derde slaapkamer bereikbaar, wat de indeling ook geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen, bijvoorbeeld een combinatie van slapen, werken en hobby's. Vanuit de derde slaapkamer is er toegang tot de stookruimte. Hier bevinden zich de cv-ketel uit 2025 en de omvormer van de zonnepanelen. Kelder Vanuit de hal is er toegang tot de praktische provisiekelder. Ook deze is net als de rest van de woning net afgewerkt. Tuin De tuin is volledig betegeld en wordt omringd door borders met groen, wat zorgt voor een prettige combinatie van onderhoudsgemak en een groene uitstraling. Een opvallend element is de grote kurkboom, die prominent in de tuin staat en zorgt voor een karakteristiek accent. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten en van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, die uitsluitend via buiten bereikbaar is. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinbenodigdheden. Ook kan hier vanuit de straat de auto worden ingereden en geparkeerd. Bijzonderheden - Cv ketel Vaillant uit 2025; - 24 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Gelegen op centraal gelegen locatie in Linne; - Op korte afstand van diverse uitvalswegen. Omgeving De woning is gelegen in Linne, een gezellig dorp in de gemeente Maasgouw. Linne beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen en heeft een actief verenigingsleven, waardoor het een prettige woonomgeving is voor jong en oud. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken, met de Maas en de omliggende groene gebieden op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen Roermond en Echt goed bereikbaar. Dankzij de combinatie van dorps wonen, natuur en voorzieningen in de omgeving is Linne een fijne plek om thuis te komen.