Molentocht 83461 JB LinschotenLinschoten

Energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin in Linschoten Aan de Molentocht 8 in Linschoten staat deze goed onderhouden tussenwoning met een moderne uitstraling en een prettige, praktische indeling. De woning is gebouwd in 1995 en beschikt over 104 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing. Bovendien is het buitenschilderwerk recent in juli 2026 nog professioneel uitgevoerd. Met zonnepanelen en vaste airconditioning is het huis bovendien voorzien van diverse comfortabele en energiezuinige extra’s. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop gelegenheid om heerlijk buiten te zitten. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een verzorgd en comfortabel thuis in een rustige woonwijk, met een goede bereikbaarheid richting Woerden, Utrecht en de A12. BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het vrijhangende toilet met fonteintje, de in 2024 vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die praktisch is ingedeeld en uitkijkt op de straat. De ruime woonkamer is gericht op de tuin en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename lichtinval. De sfeervolle haard vormt een gezellig middelpunt van de leefruimte. Via de openslaande deuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereikt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning is deze verdieping ook in de zomer heerlijk koel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een praktische kastenwand met inloopgedeelte, waardoor u beschikt over volop ruimte voor uw garderobe. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij het fijne formaat uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder toegang biedt tot de derde slaapkamer. De voorzolder is praktisch ingedeeld en biedt naast de opstelplaats van de cv-ketel (2018) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger ook ruimte voor een fijne werkplek. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt! Aansluitend ligt de derde slaapkamer, een fijne, veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. dankzij de ruime dakkapel valt er prettig daglicht naar binnen en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook op deze verdieping is airconditioning voor een optimaal binnenklimaat. TUIN EN BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Hier kunt u al vroeg op de dag van de zon genieten en tot in de middaguren heerlijk buiten zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras, ideaal voor een gezellige lunch, een ontspannen koffiemoment of een avond met vrienden en familie. Achter in de tuin vindt u een royale houten overkapping, waar u beschut kunt zitten en het buitenseizoen gemakkelijk verlengt. De aangrenzende berging van circa 6 m² biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1995; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Voorzien van een alarmsysteem; - Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde; - Meterkast vernieuwd in 2024; - Eerste en tweede etage voorzien van airconditioning; - Luxe badkamer met inbouwradio; - Vrijstaande berging met overkapping in de tuin; - Achtertuin op het zuidoosten; - Moderne en keurig onderhouden tussenwoning in Linschoten. Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.