Boerestreek 18408 JD LippenhuizenLippenhuizen-Buitengebied

Vanwege de grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. Wij horen graag via de mail indien u op de reservelijst geplaatst wil worden. Is het geen plaatje? Deze in 1909 gebouwde woonboerderij is vanaf 1983 geheel verbouwd tot een ruim en zeer sfeervol woonhuis. Gelegen op een perceel van 2.740 m² grond met bos aan de overzijde en weilanden, akkerland en natuurgebieden aan de achterzijde. Bij de verbouwingen is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogstaande materialen en met een energielabel A en 20 zonnepanelen hoef je je ook niet druk te maken om de stookkosten. Meer ruimte gewenst? Dan zijn er nog voldoende mogelijkheden om het woongedeelte te vergroten met bijvoorbeeld een grote(re) woonkeuken. Vanaf de oprit kun je het bos aan de overkant inlopen waarbij je bijna dagelijks de reeën en eekhoorntjes goedemorgen kunt zeggen. Heerlijk rustig en ruim buiten wonen in een zeer aantrekkelijke, bosrijke woonomgeving! Indeling: Begane grond: Entree in de deel van circa 65 m² met toegang tot een inpandige berging, oud toilet en badkamer. Dit gedeelte is al grotendeels geïsoleerd en zou eventueel bij de woonruimte kunnen worden betrokken. Via de bijkeuken kom je in de keuken welke voorzien is van een handgemaakte eiken keukeninrichting met inbouwapparatuur. In de hal bevinden zich de trap naar de verdieping, het toilet en de kelder. De zeer sfeervolle en riante woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooie hoge plafonds, een Chinese hardstenen vloer met vloerverwarming en een aansluiting voor een houtkachel. Een paar treden hoger vinden we een zitkamer welke nu een mooi geheel vormt met de woonkamer maar die ook met een kleine aanpassing gebruikt zou kunnen worden als werk- of slaapkamer. Verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers, deels met bijpassende kasten en een luxe badkamer met fraai, vrijstaand ligbad, een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, bergruimte en cv-opstelling. De deel heeft hoogte tot in de nok. Via een trap in de berging daar is er toegang tot een bergzolder. Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Achter de woning staat een ruime dubbele stenen garage met 2 elektrisch bedienbare deuren. Er is een grote houtopslag en in de tuin staat een fraaie kas omgeven door een moestuin. De rest van het perceel is mooi aangelegd met een ruim gazon, borders en struiken maar wel met behoud van het uitzicht. Parkeren kun je royaal achter de boerderij en voor de garage. Lippenhuizen is een gezellig dorp met basisvoorzieningen waaronder een basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Verder een rijk verenigingsleven. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand alsmede de A7 Groningen – Heerenveen. We nodigen u van harte uit om de woonboerderij met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: - Energielabel A - De genoemde 239 m² woonoppervlak is inclusief de deel van circa 65 m² - Verwarming en warm water middels een Remeha CV-ketel, bouwjaar 2009 - Vloerverwarming in de woonkamer, hal en keuken - Keuken voorzien van een fornuis, afzuigkap en aansluiting vaatwasser - Luxe badkamer (2022) met vrijstaand ligbad, douche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming - 20 Zonnepanelen - Fraai aangelegde tuin met plantenkas, moestuin, terras, gazon en borders - Vrij uitzicht aan de achterzijde - Dubbele stenen garage - Uitstekend onderhouden - Boswandelingen vanuit huis