Karel van Gelrestraat 206915 XN LobithLobith

Ben je op zoek naar een nette tussenwoning in een rustige buurt? Dan is de woning aan de Karel van Gelrestraat 20 zeker een bezichtiging waard. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met veel rust. De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en staat op 156 m² eigen grond. Je beschikt over energielabel B en zeven zonnepanelen. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Dit maakt de woning ideaal voor starters. De woning ligt in Lobith, een rustig dorp op "het Gelders Eiland". Op korte afstand vind je winkels en een supermarkt. Ook een basisschool en sportverenigingen liggen dichtbij. Aan de kade bij de Rijn geniet je van gezellige cafés en restaurants. Natuurgebieden zoals "de Rijnstrangen" en recreatiegebied "De Byland" bereik je snel. Binnen 15 autominuten rijd je naar de A12 richting Arnhem en Utrecht. Ook de A18 richting Doetinchem ligt dichtbij. De Duitse A3 bereik je binnen enkele minuten. Er is bovendien een goede busverbinding naar het station van Zevenaar. Indeling Je komt binnen in de entree met een nette hal. Hier vind je het toilet en de vernieuwde meterkast. Onder de trap zit een praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer met prettig daglicht. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een oven, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bereik je de zonnige aanbouw. De keuken loopt door in de aanbouw. Hier is de witgoedaansluiting netjes weggewerkt achter de keukenkasten. De aanbouw geeft je direct toegang tot de tuin. Via de hal neem je de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het wastafelmeubel biedt je extra bergruimte. Met een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de cv-ketel. Ook heb je hier voldoende opbergmogelijkheden. De tuin ligt op het noordoosten en biedt je een fijne buitenruimte. Je geniet hier van een mooie buitenbar voor gezellige momenten. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Algemeen Bouwjaar: 1964; Energielabel: B; Woonoppervlakte: 86 m²; Inhoud: 335 m³; Perceeloppervlakte: 156 m². Bijzonderheden CV-Ketel Atag, bouwjaar 2014; 7 zonnepanelen geplaatst in 2023; Meterkast vernieuwd 2021; Kunststof kozijnen voorzijde woning; Zolder na-geïsoleerd; Vrijstaande berging voorzien van vloer- en dakisolatie; Ideale starterswoning! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.