Molenstraat 1-B7241 AD LochemVesting

Molenstraat 1b - Lochem Compact wonen met een eigen buitenruimte, midden in het centrum van Lochem! Op zoek naar een sfeervol appartement op een fijne locatie, met een eigen buitenruimte én verrassend veel praktische ruimte? Deze bovenwoning aan de Molenstraat 1b in Lochem heeft het allemaal! Met een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer en een eigen buitenruimte is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Dankzij de winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand heb je alles binnen handbereik. Ook de extra bergruimte is een mooi pluspunt, ideaal voor het opbergen van spullen. Het pand heeft bovendien een stukje Lochemse geschiedenis. Wie al langer in Lochem woont, kent het gebouw wellicht nog als magazijn ‘De Zon’ van de familie Hungerink. In 2004 verkocht de familie het en is het gebouw opgesplitst in de appartementen en winkelruimte zoals we die nu kennen. Een mooie combinatie van karakter, historie en comfortabel wonen in het centrum van Lochem! Begane grond Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de bovenwoning op de verdieping. Eerste verdieping Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer heeft dankzij de plafondhoogte van bijna 3 meter een prettig ruimtelijk gevoel. De lichte afwerking en het glas-in-lood zorgen voor een karakteristieke uitstraling, waarbij authentieke details mooi naar voren komen. De ruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen. De keuken sluit aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De aanwezige airco zorgt voor extra comfort op warmere dagen. Het barretje biedt een fijne plek om te eten of gezellig te borrelen. Vanuit de keuken stap je je eigen buitenruimte op, een knusse plek om buiten te zitten. Via de hal bereik je ook de slaapkamer, die ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De aanwezige monoblock-airco kan zowel verwarmen als koelen, zodat je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Ook de badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Buitenruimte en berging Een eigen buitenruimte is een fijne aanvulling op het appartement. De buitenruimte is bereikbaar vanuit de keuken en biedt plaats aan een klein zitje. Een prettige plek om op een zonnige dag buiten te zitten of rustig de dag te beginnen met een kop koffie. Vanaf je eigen buitenruimte heb je toegang tot een praktische berging. Hier bevindt zich de cv-ketel en er is elektra aanwezig, wat de berging extra functioneel maakt. Daarnaast is er bij de gezamenlijke entree op de begane grond een gezamenlijke bergruimte, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een fiets. Kortom Een centraal gelegen bovenwoning met een aparte slaapkamer, een lichte woonkamer, een eigen buitenruimte met berging. Een praktische basis voor wie op zoek is naar een eigen plek in Lochem, met voorzieningen binnen handbereik. Zie je jezelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten je dit appartement graag zien! Algemene informatie Soort woning: Appartement Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1932 Aanvaarding: In overleg Woonoppervlakte: ca. 46 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m2 Inpandige bergruimte: ca. 9 m2 Inhoud: ca. 201 m3 Aantal kamers: 2 kamers (waarvan 1 slaapkamer) Overige informatie Monumentale status: Gemeentelijk monument Parkeren: Vergunning of blauwe zone Isolatie: Muurisolatie en grotendeels dubbel glas Verwarming: CV-ketel Remeha Tzerra (2022), airco en monoblock Energielabel: C VvE bijdrage: €85,93 Ligging: Midden in het hart van Lochem! Vanuit de woning wandel je zo het gezellige centrum in, met diverse winkels, sfeervolle horecagelegenheden en terrassen binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie graag centraal woont en het levendige karakter van de binnenstad wil ervaren.