Charlotte de Bourbonlaan 277242 BP LochemZuiderenk

IN-STAP-KLAAR MET FLINKE SCHUUR Deze aantrekkelijke gezinswoning beschikt over een bijkeuken, aangebouwde, stenen (fietsen)berging en royale garage annex werkplaats (ca. 20 m²). Verzorgt wonen met veel lichtinval, 3 slaapkamers op de verdieping en vaste trap naar de zolder met een 4e slaapkamer. Hoog wooncomfort met gedeeltelijke vloerverwarming, rolluiken en 9 zonnepanelen wat resulteert in een verdienstelijk Energielabel A. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De grotendeels bestrate achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Onder de veranda is het bovendien heerlijk beschut buiten zitten. De stenen berging en houten schuur bieden praktische opbergruimte en dankzij de eigen parkeerplaats is ook het parkeren goed geregeld. Kortom, een lichte en verrassend ruime hoekwoning met vier slaapkamers en volop mogelijkheden voor het hele gezin! De woning is centraal in Lochem gelegen op loopafstand van diverse scholen en een supermarkt. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op enkele fietsminuten afstand. PERCEEL De woning staat op een perceel van 249 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke, nagenoeg volledig betegelde achtertuin, gesitueerd op het oosten. Direct aan de woning bevindt zich een fijn terras, waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Achter in de tuin staat een grote schuur met aangrenzende veranda, een gezellige en beschutte plek om heerlijk te ontspannen. De verlichting rondom zorgt ook in de avonduren voor een sfeervolle uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, wat het geheel extra praktisch maakt. INDELING Begane grond: Hal met plavuizen en verdiepte trapkast. Toilet met wandcloset. Woonkamer met PVC vloer. Open keuken met inductiekookplaat , oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en tuindeur. 1e Verdieping: Overloop met rolluik. Drie slaapkamers waarvan één met rolluik. Ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met CV-opstelling en dakraam. Ruime slaapkamer met dakraam en knieschotten. Let op: wegens de hoogte is het formeel overig inpandige ruimte, echter hebben wij de 2e verdieping als woonoppervlakte meegerekend. KENMERKEN Bouwjaar: 1961. Perceel: 249 m². Inhoud: ca. 385 m³. Woonoppervlakte: ca. 86 m². Vaillant HR-CV combiketel (2014), deels vloerverwarming. Dak-, muur- en glasisolatie. Energielabel A. Bijzonderheden: 9 zonnepanelen, rolluiken.