Tusseler 937241 KD LochemLochem-Zuid

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW IN GELIEFDE WIJK Vrijstaande semi-bungalow gebouwd in de jaren '70 met vrijstaande stenen garage. De woning is netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een groot pluspunt is het volledige woonprogramma op de begane grond, waardoor de woning levensloopbestendig is en comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien nog twee slaapkamers, die ook uitstekend kunnen dienen als werk- of logeerkamer. Zo biedt de woning volop flexibiliteit, zowel nu als in de toekomst. Rondom de woning ligt een groene tuin met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere terrassen en gezellige zithoeken, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De rustige woonwijk Tusseler ligt aan de rand van Lochem met directe uitloop naar het bosrijke buitengebied met uren fiets- en/of wandelplezier. Het stadscentrum van Lochem biedt veel horeca, diverse winkels en supermarkten en bevindt zich op fietsafstand. Lochem heeft ook een NS station en schouwburg. PERCEEL De woning is gelegen op een royaal perceel van 525 m², met een fraaie tuin rondom. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. De diverse beplanting en vijver zorgen voor een groene en aangename omgeving, met volop mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitplekken in de zon en schaduw. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime garage, ideaal voor het stallen van een auto en het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Op eigen terrein is bovendien parkeergelegenheid aanwezig. INDELING Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast en vaste kast. Zwevend toilet met fontein. Woonkamer met houtkachel, airco, openslaande tuindeuren en parket vloer. Keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Twee slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, wastafel, wastafelmeubel en zwevend toilet. 1e Verdieping: Overloop met vide. Twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. Eén slaapkamer is te bereiken via een doorloopkamer, op dit moment dienend als bergruimte. Kan worden gebruikt als werkruimte. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. KENMERKEN Bouwjaar: 1973. Perceel: 525 m². Inhoud: ca. 525 m³. Woonoppervlakte: ca. 137 m². HR-Cv Nefit Topline (2011). Gedeeltelijk glas- en dakisolatie. Energielabel D. Bijzonderheden: Airconditioning (woonkamer).