Beekbergerweg 147371 ET LoenenLoenen

Op zoek naar een karakteristieke en bijzonder royale woning met historie, authentieke details en volop mogelijkheden om deze verder naar eigen inzicht af te werken? Dan heten wij u van harte welkom aan de Beekbergerweg 14 in Loenen. Deze voormalige pastorie van de Hervormde Kerk in Loenen, met een woonoppervlakte van circa 375m2, werd gebouwd in 1911 en kent een bijzondere geschiedenis. De woning is jarenlang bewoond geweest door de predikanten van de kerk en heeft haar oorspronkelijke karakter op verschillende plaatsen weten te behouden. De afgelopen jaren zijn belangrijke renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn de begane grond en eerste verdieping geïsoleerd, is de elektrische installatie vernieuwd en verzwaard en is de woning volledig gasvrij. Tegelijkertijd is de renovatie nog niet geheel voltooid. Met name de tweede verdieping, de dakverdieping, verkeert nog in staat van verbouwing. Daarmee biedt het huis een bijzondere combinatie: de begane grond en eerste verdieping zijn goed bewoonbaar, terwijl er tegelijkertijd ruimte resteert om het geheel verder naar eigen smaak en wensen af te werken. Door het huis heen zijn diverse oorspronkelijke details behouden gebleven, waaronder karakteristieke plafonds, terrazzovloeren, ramen en erkers. Het royale pannendak, de vier schoorstenen en de imposante bouwmassa dragen verder bij aan de kenmerkende uitstraling van deze voormalige pastorie. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Beekbergerweg 14, aan de rand van het Veluwse dorp Loenen. Een locatie waar het dorp en het omliggende groen dicht bij elkaar komen. Vanuit de woning zijn de uitgestrekte bos- en natuurgebieden van de Veluwe snel bereikbaar. Zo ligt natuurgebied De Reeënberg ten noordwesten van Loenen, direct aan de Beekbergerweg, en biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen van Loenen binnen handbereik. In het dorp zijn onder meer een supermarkt en basisscholen aanwezig. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod zijn plaatsen als Eerbeek en Apeldoorn goed bereikbaar. De woning staat centraal op een perceel van circa 1.025 m² in Loenen. Rondom het huis ligt een tuin met onder meer een boomgaard aan de oostzijde, een kleine vijver en een siertuin. Door de ligging midden op het perceel is er rondom de woning buitenruimte aanwezig. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van circa drie auto's. Aan de achterzijde is de woning bereikbaar via een brede toegangsweg waarop een recht van overpad van toepassing is en bevinden zich nog eens circa twee parkeerplaatsen. Ook is hier een fietsenrek aanwezig. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de centrale hal, die samen met het trappenhuis het hart van de woning vormt. Het trappenhuis is door middel van een isolerende wand met deur van de begane grond afgescheiden. Op deze verdieping bevinden zich een royale woonkamer en suite, slaapkamer, badkamer, keuken, toilet en serre. In de keuken en hallen ligt een karakteristieke terrazzovloer en de woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van houten vloeren. De keuken is gedateerd. Onder de serre bevinden zich twee kelders met aanvullende bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is opnieuw rondom de centrale hal georganiseerd. Hier bevinden zich een woonkamer, keuken (2025), badkamer en drie slaapkamers. Door de royale maatvoering en de ligging van de verschillende vertrekken aan de buitenzijden van het gebouw is ook deze woonlaag ruim en licht van opzet. Tweede verdieping, dakverdieping Boven de eerste verdieping bevindt zich de grote dakverdieping. Hier zijn momenteel twee kamers aanwezig. Deze verdieping verkeert in staat van verbouwing en dient verder te worden afgewerkt. Voor een nieuwe eigenaar ligt hier dan ook de mogelijkheid om deze forse verdieping verder in te richten en af te werken passend bij het gewenste gebruik. Verduurzaming en installaties Voor de verwarming van de begane grond is een zonnecollector op het dak aanwezig, gekoppeld aan een buffervat van circa 600 liter en een laagtemperatuursysteem met wandverwarming en radiatoren. Het systeem verzorgt tevens de warmwatervoorziening van de badkamer. Als back-up is een elektrische Bosch-ketel van 18 kW aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een airconditioning van circa 7 kW en een houtkachel. Voor het warme water in de keuken is een afzonderlijke keukenboiler aanwezig. De eerste verdieping beschikt over een eigen elektrische Bosch-ketel van 18 kW, een elektrische warmwaterboiler en twee airconditionings van circa 2,5 kW. Op de tweede verdieping is nog geen verwarmingssysteem ingebouwd. Buiten Ook buiten past de ruimte bij de omvang van het huis. Aan de zuid en westzijde bevindt zich een balkon. Aan de zuidzijde is zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een terras aanwezig. Op de westzijde bevindt zich op de begane grond ook een terras. De woning wordt omgeven door een circa één meter verhoogde tuin met siertuin, boomgaard en kleine vijver. De combinatie van de centrale ligging van het huis op het perceel, meerdere terrassen, de boomgaard en parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde geeft het geheel een bijzondere en veelzijdige buitenruimte. Tot slot Wie de charme van een historisch pand weet te waarderen en tegelijkertijd op zoek is naar ruimte en mogelijkheden, vindt hier een woning die zich moeilijk met een doorsnee woonhuis laat vergelijken. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.