Eerbeekseweg 1137371 CE LoenenLoenen

Op zoek naar een vrijstaande jaren-'30-woning met karakter, een modern jasje, royale buitenruimte en energielabel A? Dan heten wij u van harte welkom aan de Eerbeekseweg 113 in Loenen. Loenen is een mooi dorp op de Veluwe. Rust, natuur en een prettige dorpse sfeer staan hier centraal, terwijl winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand beschikbaar zijn. Recht tegenover de woning begint de Loenermark: uitgestrekt bos waar u dagelijks tot rust kunt komen. Via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A50 en A1 bent u snel op weg naar Apeldoorn, Arnhem en verder. Treinstation Dieren is binnen twaalf autominuten bereikbaar en treinstation Apeldoorn binnen twintig autominuten.. De woning met een oppervlakte van 170 m² is gebouwd in 1933 en is gesitueerd op een perceel van circa 1.000 m². De oprit aan de linkerzijde mondt uit in een carport met aansluitende garage. Ook aan de rechterzijde is een oprit aanwezig, handig voor bijvoorbeeld gasten. Ook vanaf deze oprit is de tuin toegankelijk. Via de zijgevel bereikt u de ruime uitbouw, die onderdak biedt aan een moderne woonkeuken uit 2020/2021. De keukenopstelling loopt langs alle wanden en is voorzien van een inductiekookplaat, oven en ingebouwde koelkast. Er is volop opbergruimte aanwezig. De woonkamer is opvallend diep en licht. Raampartijen aan meerdere zijden, met twee erkers die extra daglicht binnenbrengen, maken dit een prettige plek om te zijn. Voor de ramen van de woonkamer, het zij-raam van de keuken en de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn screens (zonwering) aanwezig. Er is ruimte voor zowel een grote zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de hal zijn het toilet, een kelder en een praktische bijkeuken met veel kastruimte en wasmachine-/drogeropstelling bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een doucheruimte die nog niet volledig is ingericht, maar u alle ruimte biedt om deze naar eigen wens en in volle potentie in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van isolerende beglazing en afgewerkt met een eigen karakter, waarbij authentieke details zoals paneeldeuren bewaard zijn gebleven. De badkamer op deze verdieping is ruim van opzet en voorzien van een bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping, waar de kap aan de binnenzijde geïsoleerd is, bevinden zich een ruime overloop en een vierde slaapkamer. De achtertuin grenst aan open weilanden en biedt een overdekte leefveranda met houtkachel, prettig in elk seizoen. De ligging is omringd door groen, met de Loenermark direct bereikbaar via de overkant van de straat. De woning heeft energielabel A dankzij de spouwmuurisolatie (2022), zolderisolatie (2023) en de 23 zonnepanelen (geplaatst in 2022). Door de 23 zonnepanelen is er voldoende capaciteit om nog verder te verduurzamen met bijvoorbeeld een warmtepomp en om de reeds geplaatste laadvoorziening optimaal te gebruiken voor het laden van een elektrische auto. Bent u enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.