Dekenstraat 35175 SH Loon op ZandMolenwijk (zuid)

Ruim wonen, fijne leefruimtes, vier slaapkamers én energielabel A: aan de Dekenstraat 3 komt veel samen. Deze verzorgde woning biedt met circa 123 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. Beneden vormt de royale woonkamer samen met het eetgedeelte en de keuken een fijne open leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met de achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, een complete badkamer en volop praktische bergruimte. Tel daar de sfeervolle achtertuin en het energielabel A bij op en je hebt een comfortabele woning waar je zo in kunt. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Loon op Zand, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige dorpscentrum vind je onder meer een supermarkt, diverse winkels, een bakker en verschillende horecagelegenheden. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van de natuur. Aan het einde van de straat wandel je zo het bos in en met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen om de hoek zijn de mogelijkheden om buiten te genieten eindeloos. Of je nu graag wandelt, fietst, mountainbiket of gewoon even de rust opzoekt, hier kan het allemaal. Ieder seizoen heeft bovendien zijn eigen charme: van de groene bossen en uitgestrekte zandverstuivingen in het voorjaar en de zomer tot de prachtige herfstkleuren en sfeervolle winterlandschappen. Na een actieve dag in de natuur kun je heerlijk neerstrijken bij een van de gezellige horecagelegenheden in de omgeving. Een fijne plek waar rust, natuur en het gemak van het dorp op een prettige manier samenkomen. Algemeen Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 123 m2 Inhoud: 463 m3 Perceeloppervlakte: 177 m2 Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is opvallend ruim en vormt samen met het eetgedeelte een royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er volop daglicht naar binnen en is er een mooie verbinding met de tuin. De rustige kleurstelling, grote vloertegels en sfeervolle haard geven de woonkamer een verzorgde uitstraling. De speelse ronde vormen in de wand rondom de trap zorgen voor nét dat beetje extra karakter en vormen een mooi contrast met de strakke, rustige afwerking van de ruimte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens zowel warme zomerdagen als koudere periodes. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, waardoor wonen en eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling en praktisch opgesteld aan weerszijden van de ruimte. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoom-oven, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Vanuit de hal is tevens de separate wasruimte bereikbaar, met plaats voor de wasmachine en droger en extra opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de praktische garage/berging. Eerste verdieping Via de karakteristieke ronde trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft directe toegang tot het balkon. Vanuit hier kijk je uit over de woonomgeving. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische vaste kastruimte boven de trap. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. De dakramen zorgen voor aangenaam veel natuurlijk licht. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met verschillende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Op de overloop bevinden zich daarnaast de technische installaties en is extra bergruimte aanwezig onder de schuine dakvlakken. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze kamer profiteert doormiddel van 2 ruime raampartijen van natuurlijk licht en is fijn bruikbaar als volwaardige slaap-, werk- of logeerkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning is volop ruimte voor een royale tuinset, terwijl verderop in de tuin onder de begroeide pergola een beschutte plek is gecreëerd om heerlijk te zitten. De volwassen beplanting geeft de tuin een groene en sfeervolle uitstraling en zorgt tegelijkertijd voor een prettige mate van privacy. Vanuit de woonkamer stap je hierdoor direct een fijne buitenruimte in die uitnodigt om op zonnige dagen volop van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - de woonkamer is voorzien van airconditioning; - de oprit is voorzien van een laadpaal; - energielabel A; - 26 zonnepanelen; - in 2016 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden; - royale en lichte woonkamer; - separate wasruimte en praktische berging; - complete badkamer met ligbad én inloopdouche; - verzorgde en groene achtertuin met veel privacy; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.