Ursa Major 175175 VK Loon op ZandMolenwijk (noord)

Op een uitstekende locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenwijk staat deze goed onderhouden tussenwoning. De woning is gelegen aan een rustige, groene straat met volop parkeergelegenheid en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een stijlvolle in 2022 vernieuwde badkamer, 10 zonnepanelen en een praktische inpandige berging met bergzolder. Op korte afstand bevinden zich Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, het gezellige dorpscentrum van Loon op Zand, een basisschool, speelvoorzieningen en diverse sportaccommodaties. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, duurzaamheid en een fijne woonomgeving voor het hele gezin. Indeling begane grond: De praktische inpandige berging met bergzolder is aan de voorzijde van de woning gelegen en is zowel van buitenaf als binnendoor via de hal bereikbaar. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en een deur met glasinzet die toegang biedt tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een sfeervolle schouw met houtkachel, een open trapopgang naar de eerste verdieping en airconditioning. De woonkamer is ingedeeld in een comfortabel zitgedeelte aan de voorzijde en een royale eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, waarbij de brede doorgangen en de fraaie lichtstraat boven de keuken zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie leisteen tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken staat in een open verbinding met de eetkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De L-vormige keukenopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Dankzij de fraaie lichtstraat en de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, een derde slaapkamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer en een portaal dat toegang biedt tot de moderne badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De royale badkamer, vernieuwd in 2022, is modern afgewerkt in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en fraaie geïntegreerde nisjes met mozaïekaccenten. Tweede verdieping: Overloop met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, biedt toegang tot een vierde (slaap)kamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is ideaal geschikt als hobbyruimte, werkruimte of extra bergruimte. Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met sierbestrating, diverse vaste beplantingen en een terras. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy en vindt u zowel een zonnige als schaduwrijke plek om heerlijk buiten te zitten. Bijzonderheden: - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk "Molenwijk"; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning op de begane grond en energielabel A; - Uitgebouwde woonkamer en keuken met fraaie lichtstraat; - Praktische berging gelegen aan de voorzijde van de woning met vliering; - Verzorgde achtertuin gelegen op het noorden; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.