Emmalaan 223411 XH LopikLopik-Dorp

Wat een heerlijke plek om thuis te komen. Deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde woning is op elke verdieping prachtig verbouwd en instapklaar. Een uitzonderlijke topwoning met een diepe voortuin en een achtertuin op het zuiden. Je kunt zonder te klussen, direct verhuizen. Er is van alles onder handen genomen en er is niet bezuinigd op kwaliteit. Deze uitstekende kwaliteit en sfeer ervaar je uiteraard het beste tijdens een bezichtiging. Een aantal uitzonderlijke kenmerken in het casco zijn het waard om nu alvast extra te benoemen. -Zo is de volledige begane vloer vervangen door een geïsoleerde broodjesvloer inclusief een nieuwe dekvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. -Met uitzondering van het voordeurkozijn en het erkerkozijn zijn in de hele woning kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, inclusief de twee dakkapellen op zolder. -Uitbreiding van het woonoppervlakte door de erker aan de voorzijde, een uitbouw aan de achterzijde en twee dakkapellen. -Volledig nieuwe riolering, een waterontharder, geheel nieuwe water- en gasleidingen en de meterkast is vernieuwd. -Het dak is geïsoleerd aan de binnen- en buitenzijde waarna nieuwe panlatten, tengels en dakpannen zijn aangebracht. -Een energielabel A, drie airco’s voor verwarmen/koelen en zestien zonnepanelen. Omschrijving en indeling woonverdieping; Vrije voorzijde met een gemeentelijke groenstrook en een stoep. Via een diepe, bestrate voortuin kom je bij de voordeur. Nette ombouw voor drie kliko’s. Hal met meterkast, berging en garderobe nis. Moderne toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en handige kastruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer zie je aan de voorzijde, mede dankzij de erker, direct een fijne plek om tot rust te komen in een ontspannende lounge/tv hoek. Boven de led sfeerhaard past uitstekend een brede tv. De begane grondvloer heeft een pvc afwerking en een comfortabele 5-groeps vloerverwarming. Kijkend naar de achterzijde merk je dat daar goed is nagedacht over het met elkaar samenzijn. Er is over de volle breedte twee meter uitgebouwd waardoor er een grote woonkeuken is ontstaan. Extra daglicht via een luxueuze lichtstraat in het plafond. De ramen zijn elektrisch te openen en voorzien van zonwerende screens. Wat een heerlijke leefruimte, er past een grote tafel voor het hele gezin of voor alle vrienden. De inrichting van de keuken is opgesteld in een lichte U-vorm met een aanrechtblad van composiet en greeploze frontjes. De apparatuur bestaat onder andere uit een Siemens inbouw koffiezetapparaat, een 90 cm brede Siemens oven, ook de vaatwasmachine en magnetron zijn van Siemens. Verder heb je nog de luxe van een Quooker kraan met 7 liter boiler, een inductiekookplaat en een teppanyaki plaat. Binnen- en buitenbeleving lopen naadloos in elkaar over door de dubbele deur naar de tuin op het zuiden. Al vanaf het vroege voorjaar kun je van het zonnetje genieten. De zon is heerlijk maar dat er rondom zonwering is en er airco’s zijn, maakt het wel aangenamer. Stenen schuur en overkapte doorgang naar de poort. De doorgang bestaat uit een dubbele deur met een drempelloze overgang. Heb je oog voor detail? Dan ga je in de woning ontdekken dat alles gestuukt is, afgewerkt met hoge plinten en er overal nieuwe houten binnenkozijnen zijn gekomen met stompe deuren. Slaapverdiepingen: Op de beide verdiepingen tref je in totaal vijf slaapkamers, veel kasten, een wasruimte en een badkamer. Ook op deze verdiepingen is alles netjes en strak. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan in de twee grootste kamers vaste kasten met schuifdeuren zijn. Alles is gestuukt en afgewerkt met een pvc-vloerafwerking. De vrij nieuwe hedendaagse badkamer voorziet in groot tegelwerk, een hangend toilet met erboven kastruimte, een dubbel wastafelmeubel, een grote inloop familiedouche en comfortabele vloerverwarming. Er kan een raam open, maar er is ook een mvbox met vochtsensor. Zolderverdieping: Geheel in lijn van de begane grond en eerste verdieping is deze woonlaag netjes. Een functionele overloop, een wasruimte en nog twee zolderslaapkamers. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is deze verdieping vergroot door een onderhoudsarme kunststof dakkapel. De overloop is een verademing op zich. Alle wanden zijn afgewerkt met fraaie kasten. Aan opbergruimte geen gebrek. Alles keurig weggewerkt. Een eigen plek voor de was-en droogmachine. De Nefit CV ketel is uit 2010. Kleine berging in de nok. Er is heel veel om van te genieten. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.