Europasingel 73411 BL LopikLopik-Dorp

Sfeervol, volledig gerenoveerd én duurzaam wonen op een fijne plek? Deze instapklare woning aan de Europasingel combineert modern comfort met een stijlvolle afwerking en energielabel A. Met oog voor detail is het huis recent volledig vernieuwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en een tijdloos design. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, luxe en een onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. DE WONING: Deze woning is tot in detail afgewerkt en straalt een moderne, stijlvolle sfeer uit. Door het gebruik van hoogwaardige materialen en een zorgvuldig gekozen kleurenpalet van rustige, natuurlijke tinten in combinatie met zwarte accenten, ontstaat een tijdloos geheel. De afwerking is consistent door de hele woning: van de fraaie visgraatvloer in de woonkamer tot de strakke wanden en plafonds met subtiele spot verlichting. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Details zoals ingebouwde cinewall, moderne binnendeuren met glas en zorgvuldig gekozen accessoires maken het geheel compleet. De badkamers zijn luxe uitgevoerd met strak tegelwerk, moderne inloopdouches, designkranen en elegante wastafels op maat gemaakte meubels. Ook de keuken is minimalistisch en functioneel ingericht, voorzien van inbouwapparatuur en een strak werkblad. Buiten biedt de woning een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met een nette bestrating en een praktische berging, perfect passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van het huis. DE LIGGING: De Europasingel 7 ligt in een rustige en groene woonwijk in Lopik, een fijne plek waar je echt het dorpsgevoel ervaart maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt. In de directe omgeving vind je speeltuinen, basisscholen en sportvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen dorpscentrum met diverse winkels en supermarkten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de auto ben je binnen korte tijd in plaatsen als IJsselstein en Nieuwegein en via daar snel richting Utrecht. Daarnaast zijn er goede busverbindingen in de buurt. Kortom, een fijne, centrale ligging met alles binnen handbereik en volop rust en groen om je heen. DE INDELING: Begane grond: via de nette voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, met een moderne vissengraat vloer die direct opvalt. De gezellige zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde zorgen voor een fijne leefruimte. De moderne keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische indeling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische inloopkast. 2e verdieping: de zolderverdieping biedt een ruime open ruimte die perfect te gebruiken is als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de kapconstructie heeft deze verdieping een speels karakter en veel bergruimte. DE BUITENRUIMTE: De achtertuin is verrassend ruim en strak aangelegd, waardoor je hier direct kunt genieten zonder dat er nog iets hoeft te gebeuren. De tuin is volledig bestraat met moderne tegels en biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, zoals een gezellige loungehoek en een eettafel. Dankzij de diepte van de tuin en de open ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. De groene erfafscheidingen en het aanwezige groen zorgen voor een fijne, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. PARKEREN: In de straat en directe omgeving van de woning is er volop parkeergelegenheid. Je parkeert hier gratis en doorgaans gewoon voor de deur, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De wijk is ruim opgezet waardoor er over het algemeen voldoende plek is, ook voor bezoekers. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 107 m²; - Bouwjaar 1970; - Energielabel A; - CV-ketel uit 2021; - Huis is eind 2021 volledig gerenoveerd, inclusief isolatie door de gehele woning en een nieuwe voor en achterpui; - Alarmsysteem op het huis, mocht je daar gebruik van willen maken; - Huis beschikt over een automatisch centraal afzuigsysteem (ook reguleerbaar); - Moderne afwerking en instapklaar; - Vissengraat vloer op de begane grond; - Voorzien van zonnepanelen: - Woning is volledig voorzien van horren en raambekleding op maat; - En-suite slaapkamer (vrijstaand bad en wastafel) en daarnaast een inloopkast in slaapkamer aanwezig; - Ruime achtertuin met berging; - Automatische tuinverlichting; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; - Goede bereikbaarheid richting omliggende steden; - Oplevering in overleg. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een moderne uitstraling!