Holstein-Friesian 263411 TD LopikGraaf

SFEERVOLLE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING – Bouwnummer 85 (Type A’) Welkom in deze, in aanbouw, royale twee-onder-een-kapwoning in Lopik Oost. Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en een apart toilet bevinden. Vanuit de hal stap je in de royale woonkamer met open keuken. Dankzij de brede raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van een zee aan licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken vormt het hart van de woning en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. Een trapkast onder de trap biedt extra bergruimte en de compacte technische ruimte is slim weggewerkt. De trap leidt naar een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot een fijn balkon, perfect om even buiten te genieten. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn ruim en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet en modern, met ruimte voor een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De zolderverdieping is vrij indeelbaar: ideaal voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. DUURZAAM WONEN Deze woning is voorzien van een bodemwarmtepomp, zonnepanelen en een uitstekende isolatie, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin biedt veel privacy en grenst aan een groene, rustige omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een ruime garage, ideaal voor het parkeren van de auto of het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. OMGEVING Lopik Oost is een kindvriendelijke, rustige wijk met volop groen, speelplekken en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebieden. Bovendien bent u via de uitvalswegen snel in steden als Utrecht en Gouda. BIJZONDERHEDEN: - Bouw gestart! Geen grond- en bouwrente tot 1 juni 2026; - Ruime woonoppervlakte; - Eigen oprit voor 2 auto’s + garage - Energiezuinig met warmtepomp en zonnepanelen; - Vrij indeelbare zolder; - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk. Kijk voor meer informatie op de projectwebsite lopikoost.nl Ondanks dat Van Herk Nieuwbouwmakelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.