Meeuwenlaan 313411 BD LopikLopik-Dorp

Omschrijving: Aan de Meeuwenlaan 31 te Lopik wordt deze riante eengezinswoning met vier slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage te koop aangeboden! De woning beschikt over een fijne woonkamer met een houtkachel en een aangrenzende, complete keuken op de begane grond. Door de grote raampartijen beschikken beide ruimtes over een prettig lichtinval! Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een bad-douche combinatie. Tevens is er een apart tweede toilet aanwezig. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De tweede verdieping beschikt over een praktische voorzolder met was- en opbergruimte. Vanaf hier is de vierde slaapkamer bereikbaar, voorzien van een kunststof dakkapel met een rolluik die bijdraagt aan extra woonoppervlak en lichtinval. Achter de woning bevindt zich een diepe, groene tuin op het zuidwesten. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden in zowel de zon als in de schaduw! Daarnaast is er aan de voorzijde een garage met carport aanwezig, ideaal voor het stallen van een auto. De garage biedt bovendien volop mogelijkheden als extra opbergruimte! Aan de voorzijde geniet de woning van een blijvend vrij uitzicht in de straat, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonomgeving. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en zijn er in totaal 14 zonnepanelen aanwezig! De woning bevindt zich in het hart van Lopik, een dorp in het Groene Hart. Op loopafstand bevindt zich het 'centrum' van Lopik, waar zich o.a. een supermarkt, een drogisterij en diverse horecagelegenheden bevinden. Ook de sportfaciliteiten en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (15 minuten) en Utrecht (30 minuten) zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Een riante eengezinswoning; - Lichte woonkamer met aangrenzende keuken; - Vloerverwarming op de begane grond; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 13,8; 10,4 en 7,6 vierkante meter); - Badkamer met een bad-douche combinatie aanwezig; - Apart tweede toilet aanwezig; - Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (circa 13 vierkante meter); - Voorzolder met opbergmogelijkheden in de punten van de woning; - Kunststof dakkapel op de tweede verdieping aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Garage van circa 15,9 vierkante meter aanwezig; - Parkeren op eigen terrein; - Zonwering aanwezig; - 14 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via de voordeur van de woning betreedt men de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische vaste kast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is voldoende ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast. De entree biedt toegang tot de complete keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een spoelbak, een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De achterdeur in de keuken biedt toegang tot de diepe, groene achtertuin. Vanuit de keuken bereikt men de lichte woonkamer. Deze beschikt over een zithoek met een houtkachel aan de voorzijde van de woning en een eethoek aan de achterzijde van de woning. De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en het losse tweede toilet. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze heeft een oppervlakte van circa 13,8 vierkante meter en beschikt over een vaste kast. De naastgelegen slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7,6 vierkante meter. Hier is tevens de aparte tweede toiletruimte gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over een rolluik. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10,4 vierkante meter. Ook deze slaapkamer beschikt over vaste kasten. Hiernaast bevindt zich de badkamer met een bad-douche combinatie en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een screen. De eerste verdieping beschikt over vloerbedekking. De badkamer en het toilet zijn voorzien van een tegelvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereikt men de tweede verdieping met een praktische voorzolder. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de cv-ketel en opbergruimte. Vanaf hier is de vierde slaapkamer van circa 13 vierkante meter bereikbaar. Deze is voorzien van een dakkapel met een rolluik, die bijdraagt aan meer woonoppervlak en lichtinval. Ook is er extra opbergruimte in de punten van de woning gerealiseerd. De tweede verdieping beschikt over vloerbedekking. Tuin: Achter de woning bevindt zich een diepe, groene tuin op het zuidwesten. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitgelegenheden in zowel de zon als in de schaduw! Het uitvalscherm over de gehele breedte van de woning maakt het mogelijk om extra schaduw te creëren. Daarnaast is er aan de voorzijde een garage van circa 15,9 vierkante meter met een carport aanwezig; ideaal voor het stallen van een auto. De garage biedt bovendien volop mogelijkheden als extra opbergruimte! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.