Vogelzangsekade 4-E3411 BB LopikLopik-Dorp

ENERGIEZUINIG EN INSTAPKLAAR WONEN Ben je op zoek naar een modern huis waar je direct kunt intrekken? Dan is Vogelzangsekade 4E in Lopik absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning uit 2017 combineert comfortabel wonen met een duurzame uitvoering. Met energielabel A++, 10 zonnepanelen, airco en een moderne afwerking biedt dit huis alles wat je zoekt voor de komende jaren. Daarbij woon je in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zich op korte afstand bevinden. KENMERKEN - Gelegen in een jonge woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen; - Tuin op het zuiden; - Woonoppervlakte: ca. 120 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 105 m²; - Bouwjaar: 2017; - Vier slaapkamers; - Energielabel A++; - 10 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning; - Berging in de achtertuin; - Oplevering in overleg. LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de straat op. De woning beschikt over een nette voortuin en een moderne gevel die goed aansluit bij de jonge woonwijk. Eenmaal binnen kom je terecht in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde profiteer je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De lichte vloerafwerking en neutrale kleurstellingen zorgen voor een rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse donkere kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de straat, terwijl je voldoende werk- en bergruimte tot je beschikking hebt. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Door de combinatie van bestrating en groen is er voldoende ruimte voor een grote loungeset of een gezellige eettafel. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. VIER SLAAPKAMERS EN VOLDOENDE RUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de neutrale afwerking vormt ook deze ruimte een prettige basis. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. Door de hoge nok ontstaat hier een aangenaam ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan. Met in totaal vier slaapkamers biedt dit huis volop flexibiliteit voor veranderende woonwensen. DUURZAAM WONEN MET COMFORT Duurzaamheid speelt bij deze woning een belangrijke rol. Dankzij de goede isolatie, 10 zonnepanelen en energielabel A++ profiteer je van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast zorgen de aanwezige airco's voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Omdat het huis in 2017 is gebouwd, woon je hier in een relatief jonge woning waarbij veel voorzieningen nog een moderne uitstraling hebben. Grote investeringen zijn op korte termijn niet nodig, waardoor je direct kunt genieten van alles wat dit huis te bieden heeft. WONEN IN HET GROENE LOPIK Lopik is een geliefde woonplaats in de Lopikerwaard en staat bekend om de combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Je woont hier midden in het Groene Hart, omringd door uitgestrekte weilanden, fiets- en wandelroutes en de karakteristieke Hollandse polderlandschappen. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen dichtbij aanwezig. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast liggen plaatsen als IJsselstein, Nieuwegein en Utrecht op goed bereikbare afstand, waardoor wonen in Lopik uitstekend te combineren is met werken in de Randstad. Hier geniet je dagelijks van de rust van een dorp, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”