Braakstraat 2-67581 EZ LosserLosser-Oost

Heerlijk en energiezuinig 3-kamerappartement in hartje Losser Comfortabel, levensloopbestendig en centraal wonen – mét energielabel A+, zonnepanelen én een eigen parkeerplaats. Dit fraaie 3-kamerappartement is gelegen in het goed onderhoudenappartementencomplex ’t Zijland, midden in het centrum van Losser. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met airconditioning, twee slaapkamers, een luxe halfopen keuken, complete badkamer, een breed balkon en een eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. De ligging is zonder meer ideaal. Vanuit het complex loop je zo naar het gezellige centrum van Losser. Het winkelplein aan de Langenkamp, met diverse winkels en supermarkten, bevindt zich direct aan de overzijde. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je dus nauwelijks de auto te pakken. Ook binnen het complex is het prettig wonen: bewoners kunnen gebruikmaken van een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte en de fraai aangelegde binnentuin met terras. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van het zonnetje te genieten. Dankzij de aanwezigheid van een lift, gelijkvloerse indeling en alle voorzieningen binnen handbereik is dit appartement uitstekend geschikt voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Met energielabel A+ en 6 zonnepanelen woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig. Indeling Parkeerkelder: In de ondergelegen parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen Appartement: Je betreedt het complex via de centrale entree, voorzien van een trappenhuis, lift en videofooninstallatie. Het appartement is gelegen op de eerste etage en vanaf de galerij bereikbaar. De ruime hal vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens het moderne toilet en een praktische inpandige berging met voorraadruimte en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek en is voorzien van airconditioning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het brede balkon, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De luxe keuken is vernieuwd in 2022 en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft eveneens een directe verbinding met het balkon. De complete badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Wonen op een toplocatie Met zijn royale leefruimte, twee slaapkamers, breed balkon, moderne keuken, complete badkamer, eigen parkeerplaats en berging biedt dit appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. De combinatie van de centrale ligging, het verzorgde complex en het energielabel A+ maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning. Kortom: comfortabel en levensloopbestendig wonen in een heerlijk appartement, midden in het centrum van Losser! Bijzonderheden: - Gelegen in het centrum van Losser met alle voorzieningen in de directe omgeving; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - Twee slaapkamers; - Ruim balkon; - Keuken en toilet vernieuwd in 2022; - Airco aanwezig (koelen en verwarmen, 2022); - Appartement beschikt over 6 eigen zonnepanelen; - Energielabel A+; - Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Proline (eigendom 2019); - Liftinstallatie aanwezig; - Gezonde en actieve VvE, met een gunstige maandelijkse bijdrage van €130,-; - Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke recreatieruimte en een verzorgde binnentuin. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - De ouderdomsclausule is van toepassing. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uwbelangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.