de Brink 417581 JD LosserLosser-Oost

Royaal wonen met 25 m² aan terrassen in hartje Losser! Licht, ruimte en het ultieme buitenlevengevoel – welkom aan de Brink 41! Deze verrassend royale maisonnette (ca. 100 m²) combineert het comfort van een volwaardig woonhuis met het gemak van een appartement. Met maar liefst twee slaap-/werkkamers, een goede afwerking én een unieke hoeveelheid buitenruimte (ruim 25 m² aan terrassen en balkons) geniet u hier van privacy, zon en een prachtig vrij uitzicht over de 'Schatkamer van Twente'. Gelegen midden in het gezellige centrum van Losser, heeft u winkels, restaurants en de wekelijkse markt letterlijk om de hoek. En het grote voordeel? De actieve VvE zorgt voor het buitenonderhoud. U heeft wel de lusten van een heerlijk buitenverblijf, maar niet de lasten van het grote tuinonderhoud! Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de eigen, ruime berging (ca. 5 m²). Een ideale plek voor de fietsen, een motor, de voorraad of spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Eerste verdieping (Woonlaag) Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige, lichte sfeer. De sfeervolle, royale woonkamer is afgewerkt met een karakteristieke houten vloer. Via een openslaande deur stapt u zo het zonnige balkon met leuk zicht op de winkelstraat. De moderne, langgerekte open keuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer, de perfecte plek voor gezellige diners met uitzicht op de binnenplaats. Tevens vindt u op deze woonlaag de nette, modern betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel, alsmede een separaat toilet. Tweede verdieping (Slaaplaag) Via de vaste trap bereikt u de overloop van de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee royale, lichte slaapkamers. De master bedroom is een absolute eyecatcher: via openslaande deuren loopt u namelijk zó uw eigen, gigantische zonneterras op van maar liefst 25 m². Door de slimme ligging geniet u hier de hele dag in alle privacy van de zon en het vrije uitzicht over Losser. Locatie: Alles binnen handbereik U woont hier midden in het bruisende dorpshart. Supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrasjes liggen op loopafstand. Losser staat bekend om haar Twentse gezelligheid (zoals het Brueghelfeest), maar door de positionering van dit appartement woont u hier de rest van het jaar heerlijk rustig. Daarnaast ligt de prachtige Twentse natuur om de hoek, bent u binnen 10 minuten in Enschede en is de Duitse grens nabij. De highlights op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 100 m² verdeeld over twee comfortabele woonlagen (inhoud ca. 300 m³). • Buitenruimte: Unieke hoeveelheid buitenruimte (ruim 25 m² in totaal), bestaande uit een balkon (ZW) en een fantastisch dakterras van 23 m². • Staat van onderhoud: Goed onderhouden, het platte dak is in maart 2024 vervangen. • Duurzaamheid: Energielabel C, volledig voorzien van HR++ dubbelglas. • VvE: Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse kosten bedragen €145,-. • Parkeren: Per adres 1 parkeerontheffing. Kosten bedragen € 22,90 per jaar. Bent u klaar om dit unieke, instapklare appartement met ongekend veel buitenruimte zelf te ervaren? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de Brink 41!