Hogeboekelweg 147582 AJ LosserLosser-West

Ruimte, rust en groen: dat is wat deze twee-onder-één-kapwoning zo bijzonder maakt. Op een perceel van maar liefst 1.020 m² geniet je van een achtertuin van ruim 80 meter diep, die eindigt met vrij uitzicht over de weilanden. De woning zelf biedt 127 m² woonoppervlakte, met een ruime woonkamer met haard en een houten plankenvloer, een open keuken, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers. Met een lange oprit, een vrijstaande stenen schuur en een overkapping is ook buiten alle ruimte aanwezig. Een unieke woning met een goede basis, die je helemaal naar eigen smaak kunt maken. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob aan het woord: “Een tuin zoals deze, van ruim 80 meter diep, met uitzicht over de weilanden: dat vind je niet vaak. Hier kun je alle kanten op, of je nu ruimte wilt voor de kinderen om te spelen of gewoon alle rust. De woning biedt al een prima basis en alle ruimte om met je eigen ideeën verder te gaan. Een kans voor de koper die hier van droomt!” Locatie De woning aan de Hogeboekelweg ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Losser, met het buitengebied letterlijk in je achtertuin. Losser staat bekend om zijn dorpse karakter en de prachtige natuur in de directe omgeving, zoals het Dinkeldal en het Twentse coulisselandschap: ideaal om te wandelen en te fietsen. Supermarkten, scholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten in het centrum van Losser zijn goed bereikbaar. Enschede en Oldenzaal liggen op korte afstand en via de A1 ben je snel op weg. Een fijne plek voor iedereen die op zoek is naar rust en groen. Indeling van de woning Begane grond: Via de lange oprit kom je bij de voordeur aan de zijkant van de woning. Je stapt de ruime entree binnen, met een karakteristieke open trap met houten treden. Vanuit de entree heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer heeft een warme houten plankenvloer en grote ramen die uitkijken op het groen. Een sfeervolle open haard maakt het hier in de winter extra gezellig. De woonkamer loopt door naar de eethoek en de open keuken aan de achterkant. De keuken staat in een hoekopstelling met een ontbijtbar en is uitgevoerd met beukenhouten fronten en een granieten werkblad. Een betegelde achterwand met diagonaal gelegde tegels en verlichting onder de bovenkasten geven de keuken een warme uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een RVS schouwkap en achterwand, een Pelgrim inbouwoven op ooghoogte in een hoge kast en een anderhalve spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, een wasbak en twee vaste kasten. Via de deur in de bijkeuken kom je direct onder een overkapping en in de tuin. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een inloopberging, een aparte cv-ruimte en de badkamer. Via een luik in de overloop bereik je de vliering voor extra bergruimte. Aan de voorkant liggen twee slaapkamers met elk een raam met uitzicht op de voortuin. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant, met uitzicht op de achtertuin en heeft karakteristieke balken in het plafond. De badkamer is netjes betegeld in lichte tinten en heeft een raam voor daglicht en ventilatie. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met glazen deur, een wandcloset met Geberit-bedieningspaneel en een wastafel. De badkamer is functioneel en biedt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren. Tuin: De tuin is wat deze woning echt uniek maakt. De achtertuin is namelijk maar liefst 676 m² groot en ligt op het westen. Je geniet dus de hele middag en avond van de zon. Achter het huis ligt een terras en een overkapping, perfect voor gezellige etentjes of een moment in de buitenlucht. Daarachter loopt het gazon bijna eindeloos door, met bomen en borders. De tuin grenst aan de weilanden, zodat je vrij uitkijkt over het groen. Hier heb je volop ruimte voor eigenlijk alles! Naast de woning loopt een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s naar de vrijstaande stenen schuur. De schuur heeft dubbele deuren en een extra loopdeur en is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en tuinspullen of als klusruimte. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hogeboekelweg14.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1960 - Perceeloppervlakte: 1.020 m² - Woonoppervlakte: 127 m² - Externe bergruimte: 26 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Inhoud: 460 m³ - Energielabel: C (geldig tot 06-07-2036) - Tuin: gelegen op het westen - Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas - CV: Intergas (2012, eigendom) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.