Oldenzaalsestraat 517581 AT LosserLosser-West

Deze woning doet mee aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober! Kom tussen 11.00 en 15.00 uur vrijblijvend binnen, proef de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is. Sfeervol wonen, verrassend veel ruimte én een heerlijke tuin met royale overkapping! Wat een leuke woning is dit! Aan de Oldenzaalsestraat 51 Losser vind je een karakteristieke woning die aan de binnenzijde verrassend veel ruimte biedt. Met een woonoppervlakte van circa 129 m², een inhoud van circa 455 m³ en een perceel van 242 m² heb je hier volop plek om comfortabel te wonen. En dan hebben we het nog niet eens over de achtertuin gehad. Die is absoluut één van de blikvangers van deze woning. Een ruim terras, verschillende plekken om lekker buiten te zitten én achterin een royale overkapping die in 2022 is gerealiseerd. Hier is een complete buitenkamer van gemaakt, inclusief houtkachel en een eigen keukenblok. Of je nu met vrienden wilt borrelen, uitgebreid wilt tafelen of op een frisse avond lekker bij de kachel wilt zitten: hier kan het allemaal. Ook binnenshuis is er de afgelopen jaren aandacht besteed aan comfort en verduurzaming. Zo beschikt de woning onder andere over 12 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond. De combinatie van het karakter van de woning en de eigentijdse afwerking maakt het geheel extra aantrekkelijk. Indeling Begane grond Je komt binnen in de woning via de entree met hal. Vanuit hier bereik je de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De karakteristieke elementen van de woning gaan hier mooi samen met de modernere afwerking. Aansluitend kom je in de ruime woonkeuken, die modern en strak is uitgevoerd in lichte tinten. De keuken heeft een praktische én gezellige indeling met een centraal kook-/werkeiland en een hoge kastenwand, waardoor er volop werk- en bergruimte aanwezig is. Het eiland vormt tegelijkertijd een mooie verbinding met het eetgedeelte, waar voldoende plaats is voor een royale eettafel. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgevoerd met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De combinatie van de lichte fronten, het werkblad en de strakke kastenwand geeft het geheel een rustige en moderne uitstraling. Een bijzonder leuk detail zijn de dubbele openslaande tuindeuren met karakteristieke boogvorm. Hiermee verbind je de woonkeuken rechtstreeks met het terras en de achtertuin. In de zomer zet je de deuren lekker open en wordt buiten als het ware een verlengstuk van de keuken en kamer. Het aanwezige zonnescherm zorgt op warme en zonnige dagen voor de nodige beschutting en maakt het terras direct achter de woning extra comfortabel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en extra apparatuur. De aanwezige ramen zorgen voor daglicht, maar bieden ook de mogelijkheid om de ruimte eenvoudig en natuurlijk te ventileren, wel zo prettig in een bijkeuken. Vanuit de keuken bereik je bovendien een apart portaal, dat toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit dit portaal is ook het separate toilet bereikbaar. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast bevindt zich in dit portaal een schuifkast, ideaal voor extra bergruimte. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is vanuit de hal bereikbaar en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop, die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en een ruime inloopkast-/kamer. Daarmee biedt deze verdieping verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor een groter gezin, maar natuurlijk ook voor het creëren van een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De slaapkamers verschillen prettig in formaat en hebben ieder hun eigen karakter. Dankzij de aanwezige dakkapellen is op meerdere plekken extra ruimte en stahoogte gecreëerd en valt er veel daglicht naar binnen. Daarnaast is één van de slaapkamers voorzien van een dakraam. De grootste slaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte en een eigen wastafel, een fijne extra voorziening op deze verdieping. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier heb je extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de rest van de woning lekker opgeruimd. Buiten De achtertuin verdient wat ons betreft een eigen hoofdstuk. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met royale bestrating en een gedeelte kunstgras. De bestaande gemetselde muren en houten erfafscheidingen geven het geheel een beschutte en sfeervolle uitstraling. Een groot pluspunt is de gunstige ligging: op zonnige dagen kun je hier de hele dag door wel een fijne plek in de zon vinden. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en verschillende zitplekken. Direct achter de woning zorgt het aanwezige zonnescherm er juist voor dat je, wanneer gewenst, ook een aangename plek in de schaduw kunt creëren. Achterin staat de royale houten overkapping. Met een comfortabele zithoek, houtkachel en keukenblok is dit eigenlijk veel meer dan alleen een overkapping: het is een tweede woonkamer in de tuin. De glazen schuifwand zorgt ervoor dat je de ruimte afhankelijk van het weer meer open of juist beschut kunt gebruiken. Daarnaast is er ruime praktische bergruimte aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. Ligging De woning ligt in Losser met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is het bovendien prettig dat er in de directe woonomgeving speelgelegenheid aanwezig is. Zoals op één van de foto's goed te zien is, bevindt zich vlakbij een groen speelveld met verschillende speeltoestellen. Duurzaamheid en comfort Ook op het gebied van comfort heeft deze woning het nodige te bieden. Denk hierbij onder andere aan 12 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond en isolerende HR+/HR++ beglazing. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 129 m²; inhoud circa 455 m³; • Perceeloppervlakte 242 m²; • Voorzien van 12 eigen zonnepanelen; • Airconditioning aanwezig; • Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond; • Royale overkapping met berging geplaatst in 2022 en voorzien van een geïsoleerd dak, geïsoleerde zijwanden, een houtkachel en keukenblok; • Achtertuin met achterom; • Achtertuin met gunstige ligging en op zonnige dagen de hele dag mogelijkheden om van de zon te genieten; • Zonnescherm aanwezig bij het terras achter de woning; • Energielabel A, geldig tot 16-09-2036 • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend Kortom: zoek je een sfeervolle woning met verrassend veel leefruimte, wooncomfort én een achtertuin waar je bijna het hele jaar door van kunt genieten? Dan is Oldenzaalsestraat 51 Losser absoluut een woning die je van binnen én buiten gezien wilt hebben. Plan een bezichtiging en kom zelf de sfeer en ruimte ervaren!