Paasdijk 17581 PD LosserLosser-Oost

Wonen aan de Dorpsbleek in Losser. Uniek, Karaktervol en vol historie. Op een werkelijk unieke locatie in het hart van Losser, pal naast de historische Dorpsbleek, staat deze volledig herbouwde woning uit 1997. Een plek waar rust, ruimte en historie harmonieus samenkomen. Hier woont u letterlijk aan de rand van het dorpscentrum en aan de poort van het prachtige Twentse buitengebied. Een zeldzame combinatie. De ligging aan de Dorpsbleek, een historische bleekweide uit 1774, waar ooit linnen werd gebleekt onder de zon, geeft deze plek een uniek karakter en een rijke achtergrond die door de jaren heen zorgvuldig bewaard is gebleven. Begane grond Binnen treft u een tuingerichte woonkamer aan, voorzien van schuifpui naar buiten en airconditioning voor extra comfort. De centraal gelegen woonkeuken met eetkamer in het midden van het huis, ideaal voor gezellige diners of lange koffiemomenten. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken, het toilet, een slaap-/logeer-/kantoorruimte en een extra ruimte waar desgewenst een royale badkamer gerealiseerd kan worden. Momenteel is hier een praktische douchehoek met wastafel en een kantoorruimte aanwezig, wat perfect voor thuiswerken of hobby aan huis is. Eerste verdieping De bovenverdieping is verrassend ruim. Direct bij binnenkomst op de overloop bevinden zich twee slaapkamers met een dakraam op de overloop. De overloop biedt extra kastruimte, een toilet en toegang tot de badkamer, compleet met ligbad, separate douche en wastafel. Tot slot is er nog een derde slaapkamer, uitgerust met een eigen sauna en extra bergruimte, een waar privé wellnessgevoel in eigen huis. Vliering Via de overloop bereikt u ook de praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Tuin De tuin is een oase van rust en groen. Met directe zichtlijnen over de Dorpsbleek geniet u hier van een uitzicht dat nooit verveelt. Compleet met grazende geiten op de achtergrond(grond optioneel te koop) . Onder de twee royale overkappingen creëert u moeiteloos fijne lounge- of eetplekken, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Woonoppervlakte: 203 m² Inhoud: 755m³ Perceeloppervlakte: 524 m² (optioneel is er nog 745m² te koop dus in totaal dan 1269m²) Bouwjaar: 1997 Energielabel: B Bijzonderheden - Toplocatie naast de historische Dorpsbleek; - Airconditioning en elektrische boiler geplaatst in 2022; - 22 zonnepanelen in 2022 geplaatst; - Vloerverwarming aanwezig, maar wordt op dit moment niet gebruikt; - Betreft een helft van een dubbel, waarvan nummer 1 is herbouwd in 1997; - Woonoppervlakte met veel indelingsmogelijkheden; - 2 parkeerplaatsen naast de woning; - Slaap en badkamer op de begane grond; - Prachtige tuin met vrij uitzicht - Nabij dorpskern en buitengebied Deze woning is een unieke kans voor wie comfortabel, ruim en met karakter wil wonen op een van de mooiste plekjes van Losser. Ervaar het zelf, plan een bezichtiging en laat u verrassen. Goed om te weten In de koopakte worden o.a. een ouderdomsclausule en een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.