Rozenstraat 387581 TA LosserLosser-West

Aan de Rozenstraat 38 in Losser woon je ruim, licht en comfortabel in een verzorgde hoekwoning met een opvallend prettige leefindeling en een royale achtertuin. De woning biedt 107 m² gebruiksoppervlakte wonen en daarnaast 14 m² overige inpandige ruimte. Al bij aankomst valt de vrije ligging aan de zijkant op, met een brede toegang richting de achtertuin. Binnen zet de woning de lichte en verzorgde uitstraling direct door. De woonkamer heeft een rustige sfeer, een grote raampartij aan de voorzijde en een moderne vloer in visgraatmotief, waardoor de ruimte warm en eigentijds aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de open leefkeuken met kookeiland, donkere fronten, een licht werkblad en veel glas richting de tuin. Hier ontstaat een fijne verbinding tussen koken, tafelen en buiten leven. De schuifpui en brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven direct toegang tot het terras. Op de begane grond zijn daarnaast een modern betegeld toilet en een praktische bijkeuken met ruimte voor de was apparatuur aanwezig. Op de verdieping zijn meerdere kamers gesitueerd, waaronder een sfeervolle slaapkamer en een kamer die uitstekend dienstdoet als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim opgezet en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwarte accenten. De zolder biedt extra inpandige ruimte en mogelijkheden voor opslag of flexibel gebruik. Buiten ligt een ruime, omsloten achtertuin met groot gazon, terras, houten erfafscheiding en toegang via de zijkant. Een heerlijke plek voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag buiten zit met privacy en ruimte om zich heen. Een verzorgde hoekwoning met licht, leefruimte, praktische bijkeuken en een tuin die direct uitnodigt tot genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 107 m2 - Perceeloppervlakte: 367 m2 - Lichte woonkamer met grote raampartij - Modern uitgebouwde open keuken met kookeiland - Schuifpui/brede raampartijen naar het terras - Twee slaapkamers op de verdieping - Mogelijkheid voor een extra slaap- studeerkamer op zolder! - Ruime, omsloten achtertuin met gazon en terras - V.v. Energielabel C met 6 zonnepanelen (2021) - Eigen oprit én achterom - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom