Tönsweg 137582 HT LosserLosser-West

Ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, slapen op de begane grond, gelegen in een groene woonomgeving Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan voel je je aan de Tönsweg 13 direct thuis. Deze woning beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, een praktische bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale bergzolder. Dankzij deze indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning is voorzien van diverse comfortabele extra's, waaronder vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in de woonkamer en op de hoofdslaapkamer, een carport met eigen oprit, een aangebouwde berging met bergzolder en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich aan een rustige woonstraat in een geliefde woonwijk van Losser. Nabij de woning ligt een groen speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Losser zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De aanwezige vloerverwarming en airconditioning zorgen het hele jaar door voor een aangenaam wooncomfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je prettig uit over de rustige straat en het tegenovergelegen groen. Ook bevindt er een praktische bijkeuken met vaste kastenwand, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de carport. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de verdieping volop extra leefruimte biedt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en een praktische bergruimte met de cv-installatie. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand, airconditioning en directe toegang tot het balkon. Ook de overige slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn voorzien van een eigen wastafel. Hierdoor zijn alle kamers comfortabel in gebruik en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Buiten Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het royale karakter van de woning. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier van veel privacy. Vanuit de royale woonkamer stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. Via de carport en tuin bereik je de aangebouwde berging met een handige bergzolder, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlakte ca. 140 m², overige inpandige ruimte ca. 14 m² en gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² • CV combiketel Remeha Calenta 40c cw5, eigendom • Energielabel B, geldig tot 16-06-2036 • Vrijstaande woning op een rustige locatie. • Slapen op de begane grond. • Vier slaapkamers. • Royale woonkamer met vloerverwarming en airconditioning. • Moderne open keuken. • Praktische bijkeuken met vaste kastenwand. • Hoofdslaapkamer met airconditioning en balkon. • Twee slaapkamers voorzien van een wastafel. • Complete badkamer. • Carport met eigen oprit. • Aangebouwde berging met bergzolder. • Fraai aangelegde tuin rondom de woning. • Gelegen nabij een groen speelveld. • Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Losser op korte afstand. • Goede verbindingen richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland. • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning waar comfortabel wonen, een praktische indeling en een groene woonomgeving samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de fijne sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.