van Beethovenlaan 47582 EM LosserLosser-West

Ruimte voor het hele gezin, vier slaapkamers, een garage, ruime oprit én een heerlijke tuin! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel ruimte, een praktische indeling en een mooie ligging in Losser? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde garage met carport en een verzorgde tuin. Met 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en airconditioning zijn er bovendien al verschillende comfortabele en energiebesparende voorzieningen aanwezig. De woning ligt aan een rustige straat met groen in de directe omgeving en het centrum van Losser met scholen, winkels en sportvoorzieningen is op loopafstand bereikbaar. Een prettige plek waar je rustig woont en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met de trapopgang, meterkast en het toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt hier volop daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de straat en het groen. Vanuit de woonkamer loop je door naar het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel, zodat je gezellig met familie of vrienden kunt tafelen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en de benodigde apparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De achtergevel is voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht goed naar binnen valt en je vanuit de woonkamer en keuken een fijne verbinding met de tuin ervaart. Met direct toegang tot de achtertuin. Ideaal wanneer je op een zonnige dag buiten wilt eten of even met een kop koffie van de tuin wilt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in grootte en zijn daardoor op allerlei manieren te gebruiken. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek, een hobbykamer of een logeerkamer: hier kun je alle kanten op. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over toegang tot het balkon. Vanuit hier kijk je uit over de groene woonomgeving. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en een meubel met wastafel, kastruimte en spiegelkast. Daarmee zijn alle dagelijkse voorzieningen op deze verdieping aanwezig. Zolder Via een 2 ladders is de bergzolder bereikbaar. Hier heb je extra ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerstversiering en seizoensartikelen. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De verzorgde achtertuin is grotendeels bestraat en wordt omringd door groene borders en beplanting. Hierdoor heb je een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek of grote tuintafel kunt plaatsen. Aan de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met carport. Hier kun je de auto op eigen terrein parkeren en heb je toegang tot de aangebouwde garage. Deze biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar is ook ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een aparte berging voor bijvoorbeeld het tuingereedschap. Bijzonderheden • Bouwjaar 1980; • Woonoppervlakte circa 103 m²; • Overige inpandige ruimte circa 26 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte circa 21 m²; • Inhoud circa 456 m³; • Vier slaapkamers op de eerste verdieping; • Aangebouwde garage met berging en carport; • Verzorgde tuin met groot terras • Deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Airconditioning en rolluiken aanwezig; • 14 zonnepanelen, geplaatst in 2023, eigendom; • Cv-ketel: Remeha Calenta, geplaatst in 2014, eigendom; • Energielabel B; • Rustige ligging met groen in de directe omgeving; • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; • Aanvaarding in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Met vier slaapkamers, een royale leefruimte, een garage en een fijne tuin is Van Beethovenlaan 4 een woning met volop mogelijkheden. Of je nu een plek zoekt voor het hele gezin of gewoon graag wat extra ruimte om je heen hebt: hier kun je er echt iets moois van maken. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft!