Polderweg 49825 TC LucaswoldeLucaswolde

Midden tussen de uitgestrekte weilanden van Lucaswolde ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel met vrij uitzicht aan alle zijden. Omringd door groen, rust en ruimte geniet u hier dagelijks van het echte buitenleven. De tuin beschikt over diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren-, kersen- en pruimenbomen, aangevuld met verschillende bessenstruiken. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De sfeervolle woonkamer beschikt over een zichtbaar balkenplafond, openslaande tuindeuren en een houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aansluitend aan de landelijke woonkeuken bevindt zich een terras met lichtdoorlatende overkapping. Hier zit u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten, met uitzicht over het eigen groene erf. Een absolute blikvanger op het perceel is de karakteristieke schuur. Dit markante gebouw biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of andere doeleinden en draagt bij aan de authentieke landelijke uitstraling van het geheel. Wonen in Lucaswolde Landelijk wonen en toch dichtbij voorzieningen, dat kan in Lucaswolde. De woning ligt tussen karakteristieke (woon)boerderijen en uitgestrekte weilanden, terwijl voorzieningen binnen circa 10 minuten rijden bereikbaar zijn in Grootegast en Marum. Hier vindt u onder meer winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn Groningen en Drachten binnen ongeveer een half uur bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse natuurgebieden, waardoor u volop kunt genieten van wandel- en fietsmogelijkheden. Indeling Via de overdekte zijentree betreedt u de ruime hal met garderobekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, een karakteristiek balkenplafond en een houtkachel. Vanuit de hal bereikt u via de berging de slaapkamer op de begane grond, het toilet en de badkamer. Vervolgens komt u in de royale woonkeuken. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is afgewerkt met een fraaie tegelvloer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het terras met overkapping. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met stortbak en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Tuin De tuin vormt een waar buitenparadijs met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Dankzij de verschillende terrassen vindt u altijd een fijne plek om van de rust en het groen te genieten. Of u nu droomt van een grote moestuin, eigen kippen, een boomgaard of ruimte voor hobbydieren; het kan hier allemaal. De karakteristieke schuur van circa 60 m² met zolder maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of een werkplaats. Een plek waar rust, ruimte en het buitenleven centraal staan. Bijzonderheden • Vrijstaand wonen in een landelijke omgeving met vrij uitzicht rondom • Royaal perceel met veel privacy en diverse fruitbomen • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en balkenplafond • Woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Karakteristieke schuur met tal van mogelijkheden • Kopers dienen rekening te houden met toekomstig funderingsherstel. Bij de prijsstelling van de woning is hiermee reeds rekening gehouden. Bij serieuze belangstelling kan de makelaar desgewenst nadere informatie verstrekken.