Odulphushof 71614 MC LutjebroekLutjebroek

Deze levensloopbestendige woning uit 2023 combineert modern comfort met uitstekende energiezuinigheid. U profiteert van volledige isolatie, kunststof kozijnen, een warmtepomp, 12 zonnepanelen, elektrische screens en comfortabele vloerverwarming, resulterend in een A+++ energielabel. De indeling is praktisch met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een extra loopdeur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet u van rust, privacy en een directe ligging aan doorgaand vaarwater. U heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Aan de binnenzijde van deze rolstoelvriendelijke woning ervaart u een verzorgde en eigentijdse afwerking met een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De speelse plafondhoogtes geven het geheel een unieke en ruimtelijke uitstraling. De moderne keuken en het sanitair sluiten volledig aan bij de woonwensen van nu. Deze woning is instapklaar, zodat u direct kunt verhuizen en genieten. Bovendien bevinden voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, fysiotherapeut, verzorgingstehuis en andere faciliteiten zich op korte loopafstand. Globale indeling: entree, hal met moderne en uitgebreide meterkast en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje), alle overige vetrekken en de inpandige bergruimte met buitendeur, witgoedaansluitingen, verdeler vloerverwarming en de warmtepomp. Aan de koele noordzijde heeft u de beschikking over een slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft als inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Op de verdieping treft u een ruime overloop met vide, een ideale plek voor een bureau. Tevens heeft u de beschikking over een tweede slaapkamer met een vaste kast en toegang tot een balkon. Voor het buitenterrein, de buitenverlichting en het parkeerterrein is een VvE opgericht. Hier betaalt u maandelijks € 50,-. Heeft u interesse in deze onderhoudsvriendelijke en levensloopbestendige woning uit 2023 v.v. warmtepomp, 12 zonnepanelen en een tuin op het zuiden aan vaarwater? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.