Pastoor Gielenstraat 31614 LL LutjebroekLutjebroek

Vrijstaande woning met grote schuur met verdieping gelegen aan vaarwater! Richtprijs € 585.000,- k.k. Droomt u van vrijstaand wonen aan het water, met volop ruimte in en om het huis? Dan is deze sfeervolle woning aan de rand van Lutjebroek absoluut een bezichtiging waard. In een rustige woonomgeving staat deze goed onderhouden vrijstaande woning uit 1910, met een woonoppervlakte van circa 152 m² verdeeld over twee woonlagen. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op. De gezellige woonkamer is voorzien van fraaie glas-in-loodramen, een mooie houten vloer en een lichte erker aan de achterzijde, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten met een kop koffie. De landelijke keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoed-aansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer met onder andere een ligbad – een fijne plek om heerlijk te ontspannen. Een absolute meerwaarde van deze woning is de grote vrijstaande schuur uit 1988. Dankzij de elektrische overheaddeur, de royale afmetingen en de verdieping boven de garage biedt deze ruimte talloze mogelijkheden voor het stallen van auto’s, motoren, fietsen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Op het dak liggen bovendien 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De fraai gelegen achtertuin grenst direct aan vaarwater en biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Vanaf uw eigen tuin vaart u zo richting diverse recreatieve routes en natuurgebied Het Streekbos. De sfeervolle overkapping uit 2023 is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor u hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt genieten met familie en vrienden. De beschoeiing is circa vijf jaar geleden vernieuwd. De woning is door de huidige bewoners gedurende circa 40 jaar met veel liefde en zorg onderhouden. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en drie airco’s, waarmee zowel gekoeld als (bij)verwarmd kan worden. De ligging is centraal en gunstig, met voorzieningen zoals winkelcentrum Streekhof, scholen en sportaccommodaties in de nabije omgeving. Ook zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en snelle uitvalswegen richting Lelystad, de A7, de Randstad en Noord-Nederland. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime woning op een prachtige locatie aan het water? Wij laten u het geheel graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Bouwjaar: 1910 Perceeloppervlak: 326m2 Woonoppervlak: ca. 152m2 Externe bergruimte: ca. 84m2 Inhoud: ca. 611m3 Ligging achtertuin: zuid-oost Energielabel: C Indeling Begane grond: achter-entree, hal met vaste kast, ruime bijkeuken met witgoed-aansluiting, woonkeuken met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron, woonkamer met serre en schuifpui, hal, meterkast, trapopgang, kast met opstelling CV-ketel, toiletruimte v.v. wandcloset, achtertuin met ruime garage v.v. verdieping, overkapping met glazen schuifwand. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met wastafel, bergkast, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering.