Plantsoenstraat 11732 LS LutjewinkelLutjewinkel (woonkern)

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 24 november 2026 van 15.30 tot 16.30 uur. Op een rustige locatie in het gemoedelijke Lutjewinkel staat deze twee-onder-een-kapwoning op een zeer royaal perceel. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en is daarmee een mooie kans voor starters of handige klussers. Het gunstige energielabel A++ is daarbij een groot pluspunt. Buiten geniet je van alle ruimte die het perceel te bieden heeft. Het royale bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor opslag of het uitoefenen van hobby’s. Daarnaast is er op de eigen oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Lutjewinkel is een rustig en landelijk gelegen dorp. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten kun je terecht in de nabijgelegen dorpen Nieuwe Niedorp en Winkel. Bouwjaar ca. 1943, perceeloppervlakte ca. 468 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 72 m², inhoud ca. 255 m³, overige inpandige ruimte ca 11 m² en externe bergruimte ca 25 m². Richtprijs: € 280.000, - k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 24 november 2026 van 15.30 tot 16.30 uur. Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 1 december 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Kijk voor meer informatie over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling: Binnenkomst in de zij- entree/hal met directe toegang tot verschillende vertrekken en de meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar). De woonkamer bevindt zich aan voorzijde van de woning en is via de keuken bereikbaar. Op de vloer ligt laminaat en er is een vaste kast aanwezig. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig, recht keukenblok en beschikt over een praktische trapkast die volop ruimte biedt voor het opbergen van voorraad. Vanuit de hal is ook de deels betegelde badkamer met douche bereikbaar en er is een separate toiletruimte. In de aangebouwde berging vind je de CV opstelling (Intergas) en hybride warmtepomp. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers hebben grenen vloeren. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kasten en één slaapkamer heeft daarnaast een eigen wastafel. Tweede verdieping: Bergzolder met stahoogte, Velux dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: De royale achtertuin is aangelegd met bestrating en een groot gazon. Daarnaast staat er een ruime houten berging met elektra. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda