Zwarte Dijk 287775 PB LuttenLutten Kern

Wil jij graag vrijstaand wonen, genieten van een heerlijke vrije ligging en vind je het leuk om een woning naar eigen smaak te moderniseren? Aan de Zwarte Dijk in Lutten staat deze fijne vrijstaande woning te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning biedt verrassend veel ruimte en is bovendien geschikt voor gelijkvloers wonen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een van de grote pluspunten is de ligging aan de achterzijde. De diepe achtertuin grenst aan het groen en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Hier kun je in alle rust genieten van de ruimte en, met een beetje geluk, zie je de koeien gezellig achter de woning voorbij wandelen. BUITEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met carport, zodat je de auto gemakkelijk op eigen terrein en droog kunt parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, ideaal voor het stallen van de auto, fietsen of als extra bergruimte. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Door de royale lengte van de tuin is er alle ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. Onder de aanwezige overkapping kun je bovendien heerlijk beschut buiten zitten. De achterzijde van het perceel is volledig vrij gelegen. Vanuit de tuin kijk je uit over het omliggende groen en de weilanden. Een fijne plek voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. INDELING Begane grond: entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je een vaste kast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de vliering. Vanuit de bijkeuken zijn tevens de badkamer en het separate toilet met fonteintje bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Via een loopdeur in de bijkeuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een vaste kast, waardoor ook hier voldoende bergruimte aanwezig is. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft maar liefst twee vaste kasten en biedt toegang tot een balkon. Daarnaast is er dankzij de knieschotten over de gehele verdieping extra bergruimte aanwezig. Boven de bijkeuken bevindt zich een afzonderlijke vliering met de opstelling van de cv-ketel. Deze ruimte is bereikbaar via de bijkeuken. Vliering: via de overloop op de eerste verdieping is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid tot gelijkvloerswonen; - Diepe achtertuin op het zuidwesten; - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - CV-ketel uit 2024; - Rolluiken aan de voorkant (woonkamer); - Kelder aanwezig; - Energielabel D. Ben jij geïnteresseerd geworden in deze woning en wil je hem graag in het echt bekijken? Plan dan een bezichtiging!