Kerkstraat 19-A5575 AZ LuyksgestelKerkstraat e.o.

Luxe geschakeld vrijstaande woning met Energielabel A+, exclusieve leefkeuken en prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten Stijlvol, energiezuinig en tot in detail afgewerkt! Deze prachtige woning uit 2019 combineert een hoogwaardig afwerkingsniveau met een bijzonder prettige en praktische indeling. De royale living met exclusieve leefkeuken vormt het hart van de woning en biedt een heerlijke plek om samen te komen. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een multifunctionele tweede verdieping voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een kantoor-/speelkamer op de begane grond en een moderne badkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten beschikt over verschillende terrassen en een sfeervolle overkapping, terwijl de ruime oprit met carport en vrijstaande geïsoleerde garage voor extra gemak zorgen. Met Energielabel A+, 17 zonnepanelen, een ventilatiewarmtepomp en vloerverwarming op de gehele begane grond is ook aan duurzaamheid en wooncomfort gedacht. Een bijzonder compleet woonhuis waar luxe, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Luxe woning uit 2019 met een hoogwaardig afwerkingsniveau; - Energielabel A+ en 17 zonnepanelen; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Exclusieve leefkeuken met kookeiland/bar en hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur; - Multifunctionele tweede verdieping, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer; - Extra kantoor-/speelkamer op de begane grond met fraaie vaste kastenwand; - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Master bedroom met airconditioning en ruime inloopkast; - Gehele woning voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds; - Kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing; - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten; - Sfeervolle overkapping met elektravoorzieningen; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Carport en vrijstaande geïsoleerde garage; - Basisschool en supermarkt in de nabijheid; - Op circa 25 autominuten van ASML en de regio Eindhoven Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met meterkast, voorzien van onder andere glasvezel, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en lichte living. Direct valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en grotendeels uitgerust met inbouwspots. De gehele begane grond beschikt bovendien over vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale zithoek. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. De living staat in open verbinding met de exclusieve leefkeuken, die zonder twijfel een van de absolute blikvangers van deze woning vormt. Exclusieve leefkeuken De leefkeuken vormt het hart van de woning en is een prachtige combinatie van luxe, uitstraling en gebruiksgemak. De keuken beschikt over hoogwaardige Neff-inbouwapparatuur, een bar en bijzonder veel praktische kastruimte. Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking geven de keuken een exclusieve uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnkoelkast, koelkast, vriezer, vaatwasser op comfortabele werkhoogte, twee stoomovens en een spoelbak met Quooker. De keuken beschikt over een chique bar en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken bereik je tevens de multifunctionele kantoor-/speelkamer. Deze ruimte beschikt over een fraaie vaste kastenwand en is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of hobbyruimte. Een praktische aanvulling op de leefruimte, die naar eigen wens kan worden ingericht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eethoek. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin. De grote schuifpui met vliegenhor zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten en geeft direct toegang tot het terras. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en wordt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De ligging op het zuidwesten maakt dit tot een heerlijke plek om ook in de middag en avond van de zon te genieten. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de praktische en fraai afgewerkte bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een stijlvolle vaste kastenwand waarin onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn verwerkt. Hierdoor zijn de huishoudelijke voorzieningen netjes uit het zicht geplaatst en is er volop extra opbergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de ATAG HR-combiketel uit 2019 en de Inventum ventilatiewarmtepomp. Via een deur is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping is het hoogwaardige afwerkingsniveau consequent doorgevoerd. De strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De royale master bedroom beschikt over airconditioning, waarmee de kamer zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Daarnaast is deze slaapkamer voorzien van een ruime inloopkast, ideaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vliegenhorren. Moderne badkamer De badkamer is modern en comfortabel ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met douchedrain, regen- en handdouche, een ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel en een wandcloset. De combinatie van de ruime douche, het ligbad en de dubbele wastafel maakt deze badkamer bijzonder prettig voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is een absolute meerwaarde voor de woning! Dankzij het hoge plafond beschikt deze ruimte over een bijzonder prettige hoogte en een ruimtelijk karakter. Daarnaast is er tijdens de bouw in de dakconstructie rekening gehouden voor de mogelijkheid tot het plaatsen van een groot dakkapel! De verdieping is uitstekend afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor verschillende gebruiksdoeleinden. Zo kan hier een royale vierde slaapkamer worden ingericht, maar ook een speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek behoort tot de mogelijkheden. Achter de knieschotten aan beide zijden bevindt zich praktische bergruimte, waardoor ook aan het opbergen van spullen is gedacht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: Zonnige en stijlvol aangelegde achtertuin: puur genieten! Ook buiten is het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze woning duidelijk zichtbaar. De voortuin is fraai aangelegd en vormt samen met de ruime oprit en carport een verzorgde entree. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto's aanwezig. De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is met veel aandacht ontworpen en aangelegd, waarbij uitstraling, comfort en onderhoudsgemak op fraaie wijze samenkomen. Het terras biedt de mogelijkheid om op heerlijk buiten te zitten. Of je nu heerlijk in de zon wilt ontspannen, uitgebreid wilt tafelen of gezellig met familie en vrienden wilt borrelen: deze tuin biedt er alle ruimte voor. Het strakke gazon van kunstgras zorgt het hele jaar door voor een verzorgde en groene uitstraling, zonder dat dit veel onderhoud vraagt. Een bijzonder fijne plek is de sfeervolle overkapping. Deze is voorzien van elektravoorzieningen en biedt een heerlijke beschutte zitplek. Dankzij de directe verbinding met de eethoek en leefkeuken vormt de tuin een prachtig verlengstuk van de woning. Binnen en buiten gaan hier op natuurlijke wijze in elkaar over. Naast de ruime oprit en carport beschikt de woning over een vrijstaande, geïsoleerde garage. De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden. Ook voor hobbyliefhebbers is dit een bijzonder praktische ruimte. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met een basisschool en supermarkt in de nabijheid. Daarnaast is de bereikbaarheid richting de regio Eindhoven gunstig. ASML en andere belangrijke werklocaties in de regio Eindhoven bevinden zich op circa 25 autominuten. Hier woon je comfortabel met dagelijkse voorzieningen in de omgeving en een goede verbinding richting de regio Eindhoven. Algemene informatie: De woning is gebouwd in 2019 en beschikt over een bijzonder hoogwaardig afwerkingsniveau. Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is de woning uitstekend uitgerust. De woning beschikt over Energielabel A+ en is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond. De kunststof ramen en kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 17 zonnepanelen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ATAG HR-combiketel dateert uit 2019 en daarnaast is een Inventum ventilatiesysteem aanwezig. De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Het bouwjaar bedraagt 2019. De perceelgrootte bedraagt 376 m², het gebruiksoppervlak wonen bedraagt circa 182 m² en de inhoud van de woning bedraagt circa 673 m³. De woning beschikt daarnaast over een carport, een vrijstaande geïsoleerde garage en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.