Beeklaan 273951 EV MaarnMaarn-Dorp

Bent u zoek naar een woning welke u direct kunt betrekken? Een prachtig uitzicht? Wonen in één van de groenste dorpen van Midden-Nederland, centraal op de Utrechtse Heuvelrug! Je wandelt of fiets zo het bos in! Gelegen in de nabijheid van natuurgebied "De Koeheuvels" én op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Maarn. Wij mogen u deze uitstekend onderhouden gezinswoning (twee-onder-een-kapwoning) aan de Beeklaan 27 in Maarn aanbieden. Een zeer praktisch ingedeelde woning met veel ruimte! Onder andere voorzien van 4 ruime slaapkamers, fraaie erker aan de woonkamer, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, bijkeuken welke vanuit de oprit en keuken bereikbaar is en nog diverse mogelijkheden biedt, dakkapel op de tweede verdieping en een overkapping met lichtkoepel. En dit alles op korte afstand van het bos gelegen en een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer… zoiets komt niet vaak voorbij. Het geheel ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen. Veel gezinswoonwensen zijn binnen handbereik: het Henschotermeer, sportclubs, scholen en kinderdagverblijf, winkels, supermarkt, horeca, dorpshuis, bibliotheek en medische voorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Maarn is in vele opzichten een buitengewoon fijne plek om te wonen: het ligt midden in het land, omringd door uitgestrekte bossen en heide van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het is een gemoedelijk dorp én het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A12. De locatie is top voor degenen die ‘groen wonen’ prefereren boven druk en stads, maar toch van alle gemakken willen profiteren. Het geheel heeft een woonoppervlakte van circa 162 m², een inhoud van circa 593 m³ en staat op een perceel eigen grond van 262 m². Kortom een zeer ruime woning op een mooi perceel! De indeling is als volgt: Begane grond: Zij-entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast, garderobenis en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van riante erker met vele ramen, wat deze ruimte zeer licht en prettig maakt. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, vanwaar u ook toegang heeft tot het terras. De open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de riante achtertuin en geeft toegang tot de ‘bijkeuken’. De voormalige garage is omgezet naar een bijkeuken en berging. De bijkeuken is voorzien van kitchenette en witgoedaansluiting. Denk bij deze ruimte bijvoorbeeld ook aan werken vanuit huis (met eigen toegang) of een speelkamer voor de kinderen? Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de daarachter gelegen berging, de keuken, de achtertuin en de oprit. 1e Verdieping: Overloop met vaste bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer heeft een kleine ‘inloopkast’. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 royale slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. 2e verdieping: Voorzolder met opstelling cv-ketel en veel bergruimte. De 4e ruime slaapkamer is voorzien van een wastafel, een dakkapel aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde zeer vrij gelegen met uitzicht over een waterpartij. - Riante gezinswoning met 4 ruime slaapkamers. - Riante bijkeuken welke diverse mogelijkheden biedt. - Diverse ruimtes zijn voorzien van een schilderij-ophangsysteem. - Verwarming en warm water middels een cv-gasinstallatie, combiketel Nefit, 2017. - De woning is voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++). - Parkergelegenheid op eigen terrein. - Nabij diverse sport- en recreatievoorzieningen gelegen. - Ook de A12 is eenvoudig bereikbaar. U kunt o.a. Utrecht met de auto bereiken in 15 minuten. - Aanvaarding in overleg. Ligging: Ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen, op korte afstand van 2 basisscholen, diverse sportfaciliteiten, vernieuwd dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen en NS-station Maarn. De uitgestrekte bossen van Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en recreatieplas het Henschotermeer nodigen uit tot diverse buitensporten. Het mooie dorp Maarn heeft voor jong en oud veel te bieden. Hier is het rustig en met plezier wonen. Bovendien centraal gelegen dichtbij diverse uitvalswegen naar Utrecht, Zeist en Amersfoort. Maarn wordt steeds vaker ontdekt als de perfecte locatie om te wonen, als ‘buitenwijk’ van Utrecht. Veel mensen die Maarn voor het eerst bezoeken, ervaren het als een vakantiepark. Het dorp biedt vrijheid en ruimte aan stadse, creatieve en ondernemende mensen. In de nabijheid vindt u op loop- en fietsafstand: * Omringende bossen, waaronder de Kaapse Bossen, de Leusderheide en de Zanderij, mooie zand-, heide- en bosgebieden voor wandelaars, fietsers, joggers, gezinnen en recreanten. * Het Henschotermeer, de bekende recreatieplas met strandjes voor jong en oud. * Meerdere mountainbike-routes op de heuvelrug. * Het centrum van Maarn, met supermarkt, bakker, slager, winkeltjes en gezellig restaurant met verwarmd terras. * Het treinstation, zodat u o.a. in iets meer dan een kwartier in hartje Utrecht kunt zijn. * Een manege, padel- en tennisvereniging, hockeyclub, twee basisscholen, Golfclub Anderstein (27 holes), kinderopvang en voetbalvereniging. * Het Beauforthuis in Austerlitz, een cultuurhuis met een zeer verrassend aanbod van hoge kwaliteit. En binnen enkele autominuten rijdt u de A12 richting Utrecht of Veenendaal/Arnhem op.