C.P. Klapstraat 303604 DG MaarssenOp Buuren

COMFORTABEL, GOED ONDERHOUDEN & LICHT APPARTEMENT (CA. 66 M², ENERGIELABEL A) MET HEERLIJKE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, EIGEN PARKEERPLAATS, BERGING EN RUIM EN ZONNIG BALKON, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK OP BUUREN! Dit comfortabele en moderne appartement is gelegen in de geliefde wijk Op Buuren. De wijk staat bekend om zijn uitstekende ligging tussen Maarssen-dorp en de stad Utrecht en de goede bereikbaarheid via de uitvalswegen. Het appartement is in 2008 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen en beschikt over een hoog energielabel. De woning heeft een prettige indeling met een royale woonkamer met een strakke, moderne keuken en biedt tevens toegang tot het zonnige balkon. In de woonkamer is genoeg ruimte om een grote bank en eettafel te plaatsen. Het balkon kijkt uit op het binnenterrein en de parkeerplaats waar je auto staat. De woning ligt op de tweede verdieping, waardoor je hier ook meer privacy en een fraai uitzicht hebt. De woning is door de jaren heen netjes bewoond en onderhouden en voorzieningen als het sanitair en de keuken zijn modern en verkeren in goede staat. Beneden in het gebouw bevindt zich een berging en is er een entree naar de gezamenlijke binnentuin aanwezig. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VvE, wat bijdraagt aan de verzorgde staat waarin het complex zich bevindt. In de directe omgeving ben je dichtbij de stad Utrecht, Oud-Zuilen en Maarssen-dorp. Voor gezelligheid kun je bij de cafés en restaurants in beide plaatsen terecht en zijn er genoeg leuke plekken om in de buurt naartoe te gaan. Ben je op zoek naar een sfeervolle en duurzame woning waar alles in de nabije omgeving te vinden is? Dan laten we je graag de woning zien. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel A, dat geldig is tot september 2036. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie en heeft het HR-glas. DE OMGEVING De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het sfeervolle centrum van Maarssen-Dorp. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Albert Heijn en Vomar, diverse horecagelegenheden en de karakteristieke rivier de Vecht. Daarnaast bevinden kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, fitnesscentra en overige dagelijkse voorzieningen zich allemaal op loop- of fietsafstand. INDELING & VOORZIENINGEN Bij binnenkomst kom je in de entree, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettige, open sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over voldoende bergruimte, waaronder een praktische, afgesloten berging waarin de cv-installatie is geplaatst en diverse spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De moderne keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, kokendwaterkraan van Selsiuz, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Het balkon heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Hier kijk je uit over het binnenterrein en de parkeerplaats, waar je eigen parkeerplaats zich bevindt. De slaapkamer is netjes afgewerkt en praktisch in te delen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De royale badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger. Als extra praktische voorziening beschikt het appartement over een separate berging in de kelder van het complex. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar op het afgesloten parkeerterrein aan de Sportparkweg, tegen een bijdrage van circa €17 per maand bij de VvE KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 66 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 2008; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2008); • Energielabel A (geldig tot september 2036); • Station Maarssen ligt op korte afstand met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam; • Balkon aansluitend aan de woonkamer, waardoor binnen en buiten een fijn geheel vormen; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 107,- per maand; • Oplevering in overleg