Boomstede 2793608 AN MaarssenBoomstede

***NVM Open Huizen Dag zaterdag 3 oktober 2026 van 11:00 tot 15:00 uur*** Fijne ruime hoekwoning met mooie achtertuin, royale en uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en dakkapel op de eerste en tweede verdieping. Kindvriendelijke omgeving nabij veel voorzieningen. Enthousiast geworden over deze royale woning, die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Bel dan snel om de Boomstede 279 te komen bekijken. Deze ruime hoekwoning ligt op een groot perceel van 297 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 149 m². De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer en vier slaapkamers. Verder kun je in de achtertuin heerlijk genieten van de ochtendzon. De woning ligt in een rustig straatje, op loopafstand van het wijkpark, natuurreservaat “De Eendenkooi”, de buurtsupermarkt “Hoogvliet”, Cafetaria ‘De Lelie”, het gezondheidscentrum en BP tankstation. Diverse scholen, uitvalswegen, winkelcentrum Bisonspoor en de Haarrijnse plassen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de voordeur. Via de voordeur kom je in de ruime hal met toegang tot een grote berging, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is circa 50 m² groot en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een openhaard, parketvloer, zeer brede kunststof schuifpui naar de achtertuin, uitbouw met 2 dakramen, toegang tot de tweede berging richting tuin en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer, van circa 9 m² ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is circa 13 m² groot. De derde slaapkamer is circa 10 m² groot. Deze slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met spiegel en toilet. 2e verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping met voorzolder C.V. opstelling (Nefit, 2021). Hier is toegang tot de vierde slaapkamer en bergruimte. Deze slaapkamer is circa 16 m² groot en voorzien van een dakkapel. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating en borders met vast beplanting. Door de ligging op het oosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtendzon. De voortuin is verzorgd aangelegd, vrij gelegen en geeft toegang tot de stenen berging en de woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 149 m²; - Inhoud 586 m³; - Perceeloppervlakte 297 m²; - Ruime en uitgebouwde woonkamer; - Vier ruime slaapkamers; - Kunststof kozijnen met dubbelglas; - CV ketel (Nefit) uit 2021; - Dakkapel op de eerste en tweede verdieping; - Achtertuin op het oosten; - 2 bergingen; voor en achter de woning; - Dichtbij veel voorzieningen en uitvalswegen. Oplevering in overleg.