Driehoekslaan 103601 HP MaarssenZeeheldenbuurt

Driehoekslaan 10 – Maarssen Energiezuinig, verrassend veel ruimte én een heerlijke diepe tuin, op steenworp afstand van de Vecht! Op een fijne plek in het geliefde Maarssen-Dorp staat deze keurig onderhouden woning aan de Driehoekslaan 10. Een huis dat niet alleen prettig en comfortabel woont, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst: de woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp. Binnen tref je een lichte woonkamer, een ruime keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Bijzonder is bovendien dat er van de drie slaapkamers er een op de begane grond is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of eventueel dus als extra slaapkamer. Daarmee biedt de woning veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Begane grond Via de entree met toilet kom je in de woonkamer. Door de grote raampartij aan de voorzijde valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, die een centrale plek in de woning inneemt. Vanuit de keuken bereik je het achterste gedeelte van de woning met de badkamer en de extra kamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de tuin en kan daardoor voor allerlei doeleinden worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan thuiswerken, een speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over drie slaapkamers beschikt. Beide kamers hebben praktische vaste kastruimte. Via de overloop is daarnaast een vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een tuin waar je écht de ruimte hebt En dan de tuin! Deze is opvallend diep, heeft een achterom en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, speelruimte voor kinderen, tuinieren of gewoon heerlijk genieten van het buitenleven. Door de lengte van het perceel ervaar je hier een hoeveelheid buitenruimte die je niet snel verwacht zo dicht bij het centrum van Maarssen-Dorp. Achter in de tuin staat bovendien een zeer royale vrijstaande garage van circa 3,6 x 10,5 meter. Ideaal voor de auto, motor of fietsen, maar natuurlijk ook interessant voor de hobbyist of iemand die behoefte heeft aan veel opslag- of werkruimte. Energiezuinig en gasloos Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning een belangrijk pluspunt. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd met een warmtepomp. Daarmee is al een belangrijke stap gezet richting energiezuinig en toekomstbestendig wonen. Wonen in Maarssen-Dorp De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De Driehoekslaan ligt in Maarssen-Dorp, op steenworp afstand van de prachtige rivier de Vecht. Even wandelen of fietsen langs het water, richting het oude dorpscentrum of naar een van de gezellige terrassen: het kan allemaal vanuit huis. Ook dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier op een plek waar het dorpse karakter van Maarssen nog volop aanwezig is. - Energielabel A+ - Keurig onderhouden - Voorzien van horren - Verwarming middels warmtepomp en per ruimte te regelen met sensoren/thermostaten - Rolluiken aan de voorzijde boven - Drie slaapkamers - Grote garage & eigen oprit - Riante achtertuin met achterom - 3-fase aansluiting elektra al aanwezig Kortom: een keurig onderhouden, gasloze woning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime keuken, extra multifunctionele kamer, een uitzonderlijk diepe tuin én een grote garage. En dat allemaal op een heerlijke plek vlak bij de Vecht en het centrum van Maarssen-Dorp. Een woning die je vooral zelf moet komen ervaren! Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.