Fazantenkamp 1083607 CE MaarssenFazantenkamp

Welkom bij deze woning met volop mogelijkheden in de geliefde wijk Fazantenkamp. Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning van ca. 112 m², met een diepe achtertuin aan het water én de kans om alles geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is Fazantenkamp 108 in Maarssen absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze woning is gelegen in een rustige en (kind)vriendelijke buurt, op een perceel van ca. 178 m² en beschikt over energielabel C. De basis is goed, maar de afwerking biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en stijl te brengen. Tevens de optie om uit of op te bouwen behoort tot de mogelijkheden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie! De woning ligt in de rustige en gewilde woonwijk Fazantenkamp, grenzend aan het wijkpark Maarssenbroek. Op korte afstand vind je onder andere Kinderboerderij Otterspoor met speeltuin, diverse groenvoorzieningen en wandel- en fietspaden. Ook scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Winkelcentrum Bisonspoor ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: Maarssen beschikt over een eigen treinstation met goede verbindingen richting Utrecht en Amsterdam, en ook de bus is op loopafstand. Via de A2 ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 29 m2 voelt erg licht aan door de grote schuifpui welke toegang geeft tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin aan het water, gelegen op het zuidwesten. In de woonkamer is tevens een openhaard aanwezig en ruime opbergkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De keuken van circa 8 m2 is functioneel ingedeeld. De indeling biedt dus een fijne basis, maar kan nog geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie (slaap)kamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de aan de achterzijde is circa 14 m2 en de andere slaapkamer is circa 7 m2. Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van grote raampartijen met een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin aan het water. De grote slaapkamer aan de voorzijde is circa 13 m2. De badkamer van ruim 6 m2 is voorzien van een douche, bad, groot wastafelmeubel en tweede toilet en kan naar eigen inzicht worden vernieuwd. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping met een kleine overloop, royale (slaap) kamer en een riant dakterras. De kamer van circa 13 m2 kun je nog makkelijk naar eigen inzicht aanpassen tot wat voor jou nodig is, dan wel wenselijk is. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (2023), wastafel, opstelplaats voor het witgoed en de directe toegang tot dakterras van ca. 17 m2 gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich over bijna de gehele breedte van de woning ruime opbergruimtes. Buitenruimte De diepe achtertuin van ruim 17 meter is een van de grote pluspunten van deze woning en is te bereiken middels de kunststof schuifpui aan de achterzijde van de woning. Gelegen aan het water en met een fijne ligging, biedt deze tuin volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te creëren. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen aan het water of het realiseren van een terras: hier kan het allemaal. De achtertuin is voorzien van een aangebouwde stenen schuur en een buitenkraan. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Daar bevindt nog een ruime stenen schuur van ruim 4 m2 welke is voorzien van elektra. Kortom: een ruime woning op een mooie locatie, met een prachtige tuin aan het water en vooral veel potentie om er jouw droomhuis van te maken. Wil jij deze leuke woning zelf komen bekijken? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 112 m²; - Perceel ca. 178 m²; - Energielabel C; - Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten, aan het water; - Dakterras van circa 17 m2 gelegen op het zuidwesten - Veel mogelijkheden tot modernisering en eigen invulling; - Parkeren op eigen terrein; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt; - Nabij park, scholen, winkels en openbaar vervoer; - Oplevering in overleg, kan snel