Fazantenkamp 5223607 DC MaarssenFazantenkamp

111m2 Woonoppervlakte - Ruime en lichte woonkamer - Kunststof kozijnen - eigen parkeerplaats - Grote achtertuin met stenen schuur - Multifunctionele ruimte (voormalige garage) op de begane grond - Rustige en prettige woonomgeving Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 522 in Maarssen te komen bezichtigen. Deze comfortabele en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van ruim 111m2 en beschikt over een voortuin met eigen parkeerplaats en ruime achtertuin met stenen berging en achterom. Daarnaast tref je hier een ruime en heerlijk lichte woonkamer aan alsmede een gemoderniseerde keuken, -badkamer -en toiletruimte, ruime slaapkamers op de verdieping en multifunctionele kamer (voormalige garage) op de begane grond. Het woonhuis ligt aan een heerlijk rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Indeling: Begane grond: Entree naar de hal met tegelvloer en spuitwerkwanden, paneeldeuren, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, garderobe-nis en toegang tot de multifunctionele slaap-/werk-/studeerkamer van circa 13m2 (voormalige garage), die is voorzien van een tegelvloer en glasvliesbehang. De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de woningbrede, kunststof raampartij met kiep-/kantelschuifpui. De living is voorzien van een tegelvloer met convectorput, spuitwerkwanden, glad gestucte plafond en hardhouten trapopgang. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vrij modern U-vormig keukenblok met de volgende inbouwapparatuur; koelkast, 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Het kunststof keukenraam is aan de buitenzijde voorzien van een elektrische zonwering. 1e Verdieping: Overloop met tegelvloer, spuitwerkwanden en toegangsluik met vlizotrap naar de grote bergvliering. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen vier) royale slaapkamers van respectievelijk circa 20,5m2 en 20m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, glad gestuct wanden en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische zonwering. Indien gewenst kunnen er op eenvoudige wijze weer drie of zelfs vier slaapkamers van worden gemaakt. De modern afgewerkte en geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met glazen schuifdeur en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel, wandkasten, hangend closet, designradiator, raampartij en verlaagd plafond met inbouwspots. Bergvliering: Via het luik met de vlizotrap op de overloop is de grote vliering toegankelijk. Naast een grote hoeveelheid aan bergruimte tref je hier tevens de CV-opstelling en mechanische ventilatie-unit aan. Tuin: De met moderne bestrating aangelegd voortuin is ruim van afmeting en biedt parkeerplaats voor één auto. De grote achtertuin is eveneens keurig aangelegd met sierbestrating en robuuste schuttingen en is voorzien van een elektrische zonwering. Achterin de tuin staat de stenen berging, die is voorzien van elektra, en hier bevindt zich tevens de achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977; - Het woonoppervlakte bedraagt ruim 111m2; - Energielabel B (geldig tot 06-03-2036); - De keuken, badkamer en toiletruimte zijn gemoderniseerd; - De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters); - Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd; - Ideaal voor gezinnen door de gunstige ligging nabij diverse scholen en speeltuin alsook het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.