Kamelenspoor 2703605 ER MaarssenKamelenspoor

Nieuw in de verkoop: Kamelenspoor 270 Maarssen. Aan het water gelegen hoekwoning op een perceel van maar liefst 348 m2! De woning ligt aan een woonerf op loopafstand van sportcomplex BisonSport, de moderne, multifunctionele accommodatie (MFA Bisonspoor), waarin het zwembad, een sporthal, de bibliotheek en woningen zijn gevestigd. Op zo'n 5 minuten loopafstand bevinden zich onder meer speelgelegenheid voor kinderen, basisscholen, winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast winkelcentrum Bisonspoor onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, atletiek en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners. Indeling: voortuin/oprit, entree woning, hal, meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met vide, open keuken gelegen aan de voorzijde. Ruime inpandige berging. Tweede verdieping: open overloop (hier is eventueel weer een derde slaapkamer te maken zoals oorspronkelijk het geval was), ouderslaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet. Middels vlizotrap is de zolder bereikbaar, alhier veel bergruimte en opstelplaats c.v.-combiketel. De heerlijke achtertuin van bijna 30 meter diep grenst aan één kant aan het naastgelegen parkje (dus maar aan 1 kant buren) en bovendien aan het water! Vanaf de vlonder kan dus het hengeltje uit of ’s zomers het bootje te water. In de weelderige achtertuin staat ook nog een knus tuinhuisje, leuk om hier rustig te werken, te hobbyen of voor logees. Aan de zijkant van het huis bevind zich nog een royale stenen werkruimte/opslagruimte/hobbyruimte en daarvoor een houten berging/schuur met veel bergruimte voor o.a. fietsen en dergelijke. Kortom, zoek jij een rustig gelegen hoekwoning op een groot perceel, grenzend aan een park én aan het water en ben je niet bang om deze klus aan te pakken, kom dan snel kijken! Bijzonderheden: - bouwjaar 1979 - woonoppervlakte 98 m2 - perceeloppervlakte 348 m3 - de woning is deels voorzien van dubbel glas - de woning is voorzien van zonnepanelen - energielabel C - verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel - verkoper heeft het verkochte nooit zelf bewoond - geen Vragenlijst en Lijst van zaken aanwezig Aanvaarding in overleg.