Valkenkamp 3183607 LR MaarssenValkenkamp

Uitgebouwde woonkamer - Moderne en stijlvolle afwerking - Uitstekende ligging - Ruim woonoppervlakte - Zonnige en prachtige tuin - Eigen parkeerplaats Dit zijn de belangrijkste kenmerken van dit fijne gezinshuis aan Valkenkamp 318 in Maarssen! Deze uitstekend onderhouden woning met eigen parkeerplaats en stenen schuur heeft een woonoppervlakte van ruim 116m². Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van brede glazen achterpui met schuifdeur én 3 Velux dakramen, moderne keuken met inbouwapparatuur, modern uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen en zonnige en moderne aangelegde achtertuin op het westen. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming, glasvliesbehang, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang. De royale en tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en zeer licht door de woningbrede glazen achterpui met schuifdeur en de drie Velux-dakramen. De stijlvolle woonkamer is voorzien van een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, strakke wanden met glasvliesbehang, palletkachel en trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2020 voorzien van een groot en modern keukenblok in T-opstelling met koelkast, inductie kookplaat, oven met magnetronfunctie, design afzuigkap, Quooker, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, glasvliesbehang en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers van prima formaat, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken daarnaast over een dakkapel. De badkamer is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van zowel een ligbad met thermostaatkraan als een douchecabine met thermostaatkraan alsmede een breed badmeubel met dubbele kraan en spiegel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, glasvliesbehang, dakkapel, CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit, bergruimte (achter de knieschotten en op de vliering) en deur naar de zolderkamer. Deze vierde slaapkamer is ruim bemeten en heerlijk licht door de brede dakkapel met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen aan de achterzijde van de woning plus het Velux dakraam aan de voorzijde. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden met glasvliesbehang en beschikt tenslotte over de nodige bergruimte. Tuin: De met moderne tegels, strak aangelegde voortuin biedt parkeerplaats voor één auto en hier tref je tevens de stenen schuur aan. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met leuke speelplaats en openbare parkeerplaatsen voor de deur. De achtertuin is prachtig aangelegd en heeft een luxe en tropische uitstraling! De tuin is aangelegd met moderne bestrating -en schuttingen, een mooie kunststof grasmat en twee prachtige palmbomen. Via de een deur in de schutting is de achtergelegen poort toegankelijk. Door de gunstige ligging op het westen geniet je van het einde van de ochtend tot laat in de avond van de zon en dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte ruim 116m² en inhoud circa 392m3; - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; - Eigen parkeerplaats; - De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd; - Energielabel C; - Achtertuin op het westen; - Remeha Calenta HR-combiketel uit 2016; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen om de hoek.