Zebraspoor 173605 GB MaarssenZebraspoor

Stap binnen in deze RUIME TUSSENWONING in Zebraspoor. De begane grond is voorzien van een uitgebouwde woonkamer met half open keuken. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers en een badkamer. De achtertuin van ca. 22 meter diep is gelegen op het zonnige noordwesten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en heeft de woning energielabel A+! Ligging: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Winkelcentrum Bisonspoor is binnen enkele minuten fietsen of met de auto bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod voor uw dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u bovendien meerdere basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: De voortuin van de woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is praktisch ingericht met de meterkast, een voorraadhoek voorzien van bergplanken en een garderobehoek voor jassen, tassen en schoenen. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim van opzet en beschikt over openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Verder is er een trapkast met bergplanken, en de woonkamer biedt tevens toegang tot de gang. Keuken: De keuken, gerealiseerd door de voormalige berging bij de woning te betrekken, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasmachine en een enkele spoelbak met uittrekbare kraan. Daarnaast biedt de keuken veel bergruimte en via de deur is er directe toegang tot de voortuin. Gang: De gang is voorzien van een toilet met fonteintje en biedt via een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Tuin: De achtertuin van ca. 22 meter diep is gelegen op het zonnige noordwesten en is ingericht met sierbestrating, een veranda, diverse groenperken en een achterom, wat een fijne buitenruimte biedt voor ontspanning en plezier. Berging: In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra en openslaande deuren. De berging biedt veel bergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is voorzien van een draaikiepraam met hand bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en is eveneens voorzien van een draaikiepraam met hand bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kinderkamer en is ook uitgerust met een hand bedienbaar rolluik. Badkamer: De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en handdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met 2 medicijnkastjes met spiegel, een toiletjes en een toilet(functioneert momenteel niet). 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en is voorzien van de wasmachine- en drogeropstelling, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tevens is de overloop uitgerust met een dakkapel met elektrische rolluiken, knieschotten en een open bergzolder, wat extra opbergruimte creëert. Slaapkamers: Slaapkamer 4: De riante (master)slaapkamer is voorzien van een dakkapel met elektrische rolluiken, knieschotten en inbouwspots, en heeft een open verbinding met de overloop. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning • Uitgebouwde woonkamer • De keuken, gerealiseerd door de voormalige berging bij de woning te betrekken • 4 slaapkamers • Badkamer • Ca. 22 meter diepe achtertuin op het noordwesten • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Vaillant, 2023) • Vloerverwarming (warm water): begane grond • Energielabel: A+ • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Geheel voorzien van HR++ beglazing • 14 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Mechanische ventilatie • Glasvezel • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Gevels opnieuw gevoegd in 2018 • Vensterbanken buitenzijde opnieuw geplaatst in 2018 • 2 percelen Verkoper vertelt: We hebben hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis voelde voor ons meteen als een fijne, ruime plek waar je echt tot rust komt. Vooral de grote tuin hebben we altijd enorm gewaardeerd – een heerlijke plek om te ontspannen en samen te genieten. De ligging is ideaal, met scholen en een gezellig winkelcentrum dichtbij wat het dagelijks leven heel comfortabel maakt. Ook de bereikbaarheid is een groot pluspunt: met de bus, trein of met de auto ben je zo in Utrecht of Amsterdam, ideaal voor werk, studie of een dagje uit. Kortom, een plek waar wij met veel warme herinneringen op terugkijken. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl