Zwanenkamp 2593607 SB MaarssenZwanenkamp

Welkom bij deze tussenwoning in de wijk Zwanenkamp in Maarssen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken op de begane grond, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een achtertuin van bijna 10 meter diep, gelegen aan het water. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en heeft de woning energielabel C. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een ruim opgezette, groene woonwijk. Om de hoek bevindt zich een leuke speelweide. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum. Scholen, sportvoorzieningen en het grote wijkpark met onder andere een kinderboerderij zijn op korte afstand bereikbaar. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u winkelcentrum Bisonspoor en station Maarssen. Via de fietsbrug bent u bovendien binnen ongeveer 10 minuten in Haarzuilens. Het NS-station van Maarssen biedt treinverbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar. Utrecht ligt op circa 10 autominuten afstand en Amsterdam bereikt u in ongeveer 25 minuten. Bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Entree Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. Aan de linkerzijde van de voortuin bevindt zich de aan de woning gebouwde berging. Hal Ruime hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en een praktische trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Tuin Naast de voortuin beschikt de woning over een groene, diepe achtertuin met sierbestrating. De tuin is gelegen aan het water. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aan de woning gebouwde berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Overloop Centrale overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Slaapkamers Slaapkamer 1 Masterbedroom aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 Ruime kamer aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als hobby-/sportruimte. Slaapkamer 3 Kamer aan de achterzijde van de woning, momenteel in gebruik als logeerkamer. Badkamer Zeer ruime badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met witte vloertegels, grijze wanden en grijs sanitair. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Overloop Ruime overloop met dakraam. Hier bevindt zich de cv-installatie. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met ramen aan de voorzijde en veel bergruimte aan de achterzijde. Oplevering In overleg. Bijzonderheden -Ruime tussenwoning -4 slaapkamers -Voor- en achtertuin -Achtertuin gelegen aan het water -Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022 -Mechanische ventilatie -Verwarming en warm water via cv-ketel uit 2022 -Huurovereenkomst cv-ketel: € 32,- per maand inclusief onderhoud, over te nemen of af te kopen -Glasvezel aanwezig -8 zonnepanelen geplaatst in 2022 -Energielabel C; de zonnepanelen zijn hierin nog niet meegenomen -Houten kozijnen met dubbele beglazing -Vloerverwarming op de begane grond -Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig Verkoper vertelt We hebben jaren met heel plezier in Zwanenkamp gewoond, mooi grote gezinswoning, met aan de singel gelegen tuin waar je heerlijk rustig kunt verblijven, stil en bijzonder vogelrijk, Waar we vooral van genoten hebben is dat je van deze plek leuke fietstochten kan maken, langs de vecht richting Abcoude, of naar slot Haarzuilens en dan richting Harmelen en Woerden, of via Maarsseveense plassen tot aan Hollandsche Rading, allemaal prachtige en afwisselende natuur. We gaan nu met zijn tweeën kleiner wonen vlakbij de bossen in Bilthoven en geven ons paradijsje graag over aan een jongere generatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.