Bovenkruier 603738 WD MaartensdijkMaartensdijk Kern

Verrassende en speelse woning met maar liefst drie balkons! Deze 3-kamer tussenwoning beschikt over drie balkons en een grote berging op de begane grond. De woning is gelegen in een fraaie en kindvriendelijke omgeving van Maartensdijk. Vanuit de woonkamer en de keuken zijn de verschillende balkons toegankelijk, gelegen aan een voetpad zonder autoverkeer. Op de bovenste verdieping is nog een ruim derde balkon met uitzicht op het groen. In de omgeving liggen (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen, maar ook verschillende winkelvoorzieningen (Winkelcentrum Maertensplein) zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Mogelijkheden om te recreëren bevinden zich bijna letterlijk om de hoek. Verschillende weilanden en bossen omringen deze in het groen gelegen dorpskern van gemeente De Bilt. De woning is qua verkeersverbindingen gunstig gelegen. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er opstapplaatsen voor de bus naar omliggende dorpen en steden. Met de auto zijn de autosnelwegen A27 , A1 en A28 eenvoudig bereikbaar en via de provinciale wegen ben je snel in Utrecht, Bilthoven en Hilversum. BEGANE GROND: Entree, met garderobekast en meterkast, toegang tot de grote berging met eigen ingang. In de berging bevindt zich de stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en de provisiekast. EERSTE VERDIEPING: Via de trap bereik je de overloop met toilet en toegang naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb le middels een grote schuifpui toegang tot het balkon. Grenzend aan de woonkamer is de keuken, welke is voorzien van een 4-pits kookplaat, wasemkap, koelkast en combi-oven. Grenzend aan de keuken ligt het tweede balkon. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de slaapverdieping met twee goede slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot het derde balkon met uitzicht over het groen. Op deze verdieping vind je bovendien de badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator. BIJZONDERHEDEN - Instap-klare woning; - Woonoppervlakte: 84 m2; - Perceeloppervlakte: 42 m2; - Woning betreft een appartementsrecht, maar is geheel zelfstandig, geen maandelijkse servicekosten; - CV-ketel en warmwater: Remeha Tzerra uit 2025; - Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++ in kunststof kozijnen; - Verduisterende screens op de slaapkamers; - Dakbedekking vervangen in 2022 (inclusief balkon op de tweede verdieping); - Energielabel C, geldig tot 31-05-2029