Nachtegaallaan 293738 EA MaartensdijkMaartensdijk Kern

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een brede achtertuin en volop bergruimte? Dan is deze fijne hoekwoning aan de Nachtegaallaan 29 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een praktische indeling, een lichte doorzonwoonkamer, een ruime badkamer en een volwaardige tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Met een perceel van maar liefst 201 m² en een brede achtertuin biedt deze woning veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 93 m² en beschikt daarnaast over een ruime externe berging van circa 14 m². De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Maartensdijk. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse speelvoorzieningen. De groene omgeving maakt het een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Binnen enkele minuten bereikt u het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug, de bossen van Lage Vuursche en de Maartensdijkse polders. Dankzij de centrale ligging zijn Bilthoven, Utrecht, Hilversum en de uitvalswegen A27 en A28 uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station van Hollandsche Rading en Bilthoven liggen op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, praktische voorraadkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige zithoek met veel daglicht door de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. Aansluitend ligt de keuken, die een praktische opstelling heeft en direct toegang biedt tot de achtertuin. Dankzij de doorzonindeling ontstaat een lichte leefruimte die uitnodigt om samen te komen met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Hierdoor is de verdieping geschikt voor een gezin, maar biedt zij ook mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbykamer. De ruime badkamer is centraal gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een praktische voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Deze verdieping vormt een volwaardige aanvulling op de woning en is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Tuin De brede achtertuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek of een gezellige zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging met veel opslagruimte en een overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en hobby's. De combinatie van de brede tuin en de praktische bergruimte maakt dit een heerlijke buitenruimte voor jong en oud. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning op een perceel van 201 m². - Vier volwaardige slaapkamers. - CV opstelling uit 2021. - Praktische voorraadkast op de begane grond. - Tweede verdieping met voorzolder en was-/droogopstelling. - Brede achtertuin met veel privacy. - Royale berging met overkapping en veel bergruimte. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden. - Centrale ligging ten opzichte van Bilthoven, Utrecht, Hilversum en diverse uitvalswegen. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 93 m² en externe bergruimte circa 14 m².