Nieuwstraat 146051 HS MaasbrachtMaasbracht

Nieuwstraat 14, Maasbracht Mooi ruim wonen op prima locatie nabij centrum van Maasbracht ! Op centrale locatie nabij het centrum en de haven van Maasbracht, ligt deze halfvrijstaande karakteristieke ruime woning met garage en ruime achteraanbouw, 3 slaapkamers en ruime tuin met overdekt terras. De woning is voorzien van energielabel C en is o.a. voorzien dakisolatie, spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen en gedeeltelijk dubbel beglazing en is gelegen op een mooi ruim perceel van maar liefs 370 m2. Ideale ruime woning met karakter om naar eigen wens en smaak te moderniseren. Tevens is de royale aanbouw van in totaal ca. 45m2 geschikt voor meerdere doeleinden, wonen- werken voor aan huisgebonden beroepen, of naar wens en behoefte om te bouwen tot levensloopbestendig wonen. Kortom laat u gerust verrassen van deze prima ruime woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging ! Indeling: Kelder: handige provisiekelder (ca. 8m2); Begane grond: entree/hal voorzien van tegelvloer, standaard toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 29 m2) voorzien van en parketvloer met openhaard partij en toegang naar de ruime woon-/leefkeuken (ca. 12m2) met standaard keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, koelkast, combi-/magnetron, afzuigkap), toegang naar de inpandige garage en de achteraanbouw met ruime bijkeuken-/wasruimte voorzien van tegelvloer (ca. 22m2), portaal met berging (ca. 23m2). De inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaal garagedeur. Verdieping: 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime nette badkamer met ligbad, douche cabine, wandcloset en vaste wastafel met wastafel meubel. 2e verdieping: via vlizotrap naar zolder-/berging met C.V.-opstelling (Vaillant Ecotec H.R. -combiketel bj. 2025, eigendom). Locatie: Gelegen op goede centrale locatie vlakbij het centrum van Maasbracht en de haven, nabij scholen, winkels en de aansluiting A2- A73 (Eindhoven-Maastricht- Roermond- Venlo). Algemeen/ bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1959 ; - gelegen op uitstekende locatie vlakbij het centrum en de haven van Maasbracht; - ruime halfvrijstaand woonhuis met garage en royale achteraanbouw van ca.45m2; - de ruime aanbouw is voor meerdere gebruiksdoeleinden geschikt (wonen-werken- gelijkvloers wonen); - naar wens te moderniseren woning; - voorzien van energielabel C; - voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing; - voorzien van aluminium kozijnen (gedeeltelijk isolerende beglazing); - voorzien van 3 ruime slaapkamers; - overdekt terras (ca.16m2); - woonoppervlakte ca.126 m2; - inhoud ca. 665 m3; - perceel 370 m2. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? ( OP FUNDA: ZIE DE 3D LINK BIJ DE WONING ) De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kun zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt ! Algemeen: * Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen. - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").