Spieker 35993 DW MaasbreeAchter de Hoven

Op een rustige locatie aan de rand van Maasbree staat dit royale vrijstaande landhuis met garage, een karakteristieke jaren dertig-uitstraling en energielabel A+++. Een woning die opvalt door de combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking! Met circa 218 m² woonoppervlakte en een perceel van 750 m² biedt het huis volop ruimte voor het hele gezin. De zeer royale living en de heerlijke leefkeuken vormen het hart van de woning. Op de begane grond is daarnaast een slaapkamer met aangrenzende badkamer aanwezig. Deze ruimte kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één met inloopkast en een badkamer. Daarmee is er ook boven volop ruimte voor gezin, logees of hobby's. De woning is in 2006 gebouwd met oog voor detail en voorzien van hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie. In combinatie met maar liefst 48 zonnepanelen resulteert dit in energielabel A+++. Duurzaam wonen gaat hier dan ook hand in hand met comfort. Ook buiten is er veel te genieten. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en beschikt over twee ruime terrassen met overkapping. Een fijne plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of gezellig samen te zijn. De volledig geïsoleerde garage biedt bovendien volop mogelijkheden voor het stallen van auto, fietsen en het opbergen van spullen en is voorzien van een laadpaal. De ligging aan de rand van Maasbree zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar ruimte en privacy, zonder de voorzieningen van het dorp uit het oog te verliezen. Kortom: een royale en karaktervolle vrijstaande woning met veel woonruimte, een comfortabele indeling, een verzorgde tuin, ruime garage en een uitstekend energieniveau. Een woning die ruimte biedt om hier jarenlang prettig te wonen! Begane grond: Via de voordeur bereikt u de entree, die toegang biedt tot de woonkamer en de slaapkamer. Hier bevinden zich tevens het toilet en de trap naar de verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De betegeling op de vloer en de muren is geheel marmer. De royale woonkamer van maar liefst circa 60m² vormt een heerlijke leefruimte en is voorzien van een sfeervolle open haard en een donkere, marmer natuursteen vloer. Middels twee dubbele deuren is het terras aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een terrasoverkapping. De royale leefkeuken, vernieuwd in 2020, is met circa 35m² eveneens bijzonder ruim. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar via dubbele deuren. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een modern keukenblok en een royaal kookeiland. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote schuifpuien aan beide zijden van de uitbouw staat de keuken in directe verbinding met de twee overkappingen en de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze biedt toegang tot de garage en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jacuzzi-systeem, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De aangrenzende slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan uiteraard voor verschillende doeleinden worden gebruikt. De inpandig bereikbare garage is met circa 35m² royaal van formaat en zowel vanuit de oprit als vanuit de bijkeuken en de tuin bereikbaar. De garage is voorzien van een sectionaaldeur. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén van de kamers is momenteel ingericht als hobbykamer, maar kan uiteraard ook uitstekend dienst doen als slaapkamer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een Frans balkon, een karakteristiek detail dat mooi aansluit bij de uitstraling van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De ouderslaapkamer is circa 15m² groot en beschikt over een praktische inloopkast. In één van de overige slaapkamers bevindt zich een kast met de c.v.-installatie (Vaillant, 2023). De nette badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. Tuin: De prachtig aangelegde achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Of u nu rustig wilt ontspannen, gezellig wilt barbecueën of de kinderen buiten wilt laten spelen: er is volop ruimte. De tuin is voorzien van een gazon en diverse borders met bijzondere bomen en beplanting. Daarnaast zijn er twee ruime terrassen met overkapping, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de tuin te vinden is. Op één van de terrassen bevindt zich bovendien een sfeervolle open haard. Achter in de tuin staat een tuinhuisje, dat praktische bergruimte biedt voor bijvoorbeeld tuingereedschap. In de hoek van de tuin bevindt zich een jacuzzi, die ter overname wordt aangeboden. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Maasbree. Diverse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum, bevinden zich op korte afstand. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen is gunstig. Via de A67 en A73 zijn onder andere Venlo, Eindhoven en Roermond goed bereikbaar. Daarmee combineert deze woning de rust van een prettige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.