Govert van Wijnkade 11-ARD3144 ED MaassluisKapelpolder

Map
  • 198 m²
  • 2
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherUnieke én zeer royale dubbele bovenwoning in het historische centrum

Description

Wát een uniek pand op een unieke plek! Deze karakteristieke woning is er eentje die je moet komen ervaren! Deze, met recht royaal te noemen, dubbele bovenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 198m2, gezellige woonkamer met extra lounge, loggia, twee ruime slaapkamers (meer mogelijk, een heerlijk zonnig dakterras, zonnepanelen op het dak én een actieve vereniging van eigenaren! Dit alles gelegen in het gezellige historische centrum van Maassluis. Wat wil je nog meer? Tot snel! De indeling is als volgt: - Locatie - Het historisch oude centrum van Maassluis is reuze gezellig. Ook voor een restaurant of terrasje hoef je niet ver weg te gaan, daar wandel je namelijk zo naartoe. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de buurt. Echt een bijzonder pand op een unieke locatie! - Eerste verdieping - Entree met trapopgang naar de tweede verdieping. - Tweede verdieping - Entree met ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping en de trapopgang naar de derde etage. Ook een fijne garderobekast, separate toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en technische ruimte met de witgoedaansluitingen en de cv opstelling (type Nefit, bouwjaar 2011) zijn via de hal te bereiken. Laten we in de woonkamer beginnen! Deze is wederom zeer royaal van formaat en er is een gashaard aanwezig voor nóg meer sfeer. In zo'n pand mogen karakteristieke kenmerken zoals sierlijsten, hoge plafonds en ensuite deuren natuurlijk niet missen. Door de ensuite deuren of de hal is er een gezellige ''zitkamer'' toegankelijk. Hier zie je jezelf toch al helemaal zitten met een goed kopje koffie of een mooi glas wijn? Aan de achterzijde is een sfeervolle loggia met schuifdeuren waar je ook heerlijk kunt zitten. Zet alle ramen lekker open, en je hebt echt het gevoel alsof je buiten zit. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en past helemaal in de sfeer van het huis! De keuken in L-opstelling is van diverse gemakken voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en uiteraard een spoelbak met Quooker (2024). Tot slot is de badkamer ook via de hal te bereiken. De heerlijke ruime badkamer beschikt over een ligbad met jets, een douchecabine, spoelbak, bergkast en vloerverwarming. - Derde verdieping - Meteen toegang tot de grote ruimte op de derde verdieping met een separate toiletruimte (hangend closet met fonteintje), pantry keukentje met extra spoelbak en toegang tot het dakterras. Tevens is er een grote walk-in-closet toegankelijk. Ideaal! Het ''midden'' van deze ruimte is momenteel als extra loungegedeelte ingericht, maar je kunt natuurlijk alle kanten op met deze verdieping. Bijvoorbeeld een extra slaapkamer met ensuite badkamer. Er is een airco (2020) aanwezig. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van eigen airco, bergschotten en wel 3 ramen. De tweede slaapkamer beschikt ook over bergschotten en twee dakramen. - Buitenruimte - Op het heerlijke dakterras kom je werkelijk niets tekort. Dankzij de hoogte heb je geen belemmeringen en geniet je de hele dag door van de zon! - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Oorspronkelijke bouwjaar ca. 1890. In 1927 is het pand verbouwd van pakhuis met 1 verdieping naar een gebouw met kantoor op de begane grond en drie woonetages; o Totale woonoppervlakte ca. 198m2; o Totale inhoud ca. 715m3; o Optionele garagebox te koop aan de Stationsweg. Prijs op aanvraag; o Gelegen op eigen grond; o Voorzien van gezellige markiezen; o De woning ligt in een gebied wat is gekenmerkt als beschermd stads of dorpsgezicht; o Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 100,- per maand; o Er liggen 4 zonnepanelen op het dak; o De voordeur is op afstand te openen; o Vanwege de leeftijd hanteren we een standaard ouderdomsclausule van toepassing; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,157
Original asking price
€ 665,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1890
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
Volume in cubic meters
715 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Outdoor awning, skylight, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

MAASSSLUIS D 9615
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront, in centre and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

7,946x

Viewed

36x

Saved

1-11-2024

On Funda

Neighborhood

Kapelpolder

Maassluis
Residents
1,360
Family with children
44%
Avg. asking price / m²
€ 4,287

Neighborhood insights

Discover the neighborhood

Curious about available homes, residents, or real estate agents? Find out more on the neighborhood page.

Explore neighborhood insights