Het Hoge Licht 113144 DN MaassluisHet Balkon

Wonen met uitzicht op de indrukwekkende Nieuwe Waterweg én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan voelt u zich direct thuis in dit panoramische appartement, gelegen op de tweede woonlaag van een verzorgd complex uit 2011 in de geliefde wijk Het Balkon. Hier geniet u van een unieke ligging aan het water, een groen uitzicht én een uitstekende bereikbaarheid dankzij twee metrostations De combinatie van de jonge bouw en het fraaie uitzicht maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Het appartement beschikt over een lichte en speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen en toegang tot een heerlijk overdekt terras, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het groen en de Nieuwe Waterweg. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, terwijl de inpandige berging, naast extra bergruimte, beschikt over de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig, een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, een separaat toilet en een eigen externe berging in het complex. INDELING Het afgesloten complex beschikt bij de entree over een bellentableau die in de avond te gebruiken is. Vervolgens is er toegang tot de tussenhal met een tweede bellentableau en de brievenbussen. Vervolgens is er vanuit de centrale hal via een lift en een trap toegang tot de verdiepingen en de eigen externe berging. APPARTEMENT Na de voordeur is er een binnenkomst in de hal, die achter de voordeur is voorzien van een schoonloopmat met aansluitend een laminaatvloer, die is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken en de tweede slaapkamer. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz, vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en het deels betegelde toilet. De speels ingedeelde woonkamer heeft dankzij de vele ramen een prachtig uitzicht over het groen en de Nieuwe Waterweg. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek en er is een deur naar het overdekte terras, dat is voorzien van een zijraam, een balustrade met glazen panelen en kunstgras. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de inpandige berging, waarin de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel zich bevinden. De open keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten, die is geplaatst tegen de schuine wand. De achterwand is netjes betegeld en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig. De twee slaapkamers zijn naast elkaar gelegen, waarbij de hoofdslaapkamer een fraai uitzicht heeft naar het balkon dankzij de het grote raampartij met ramen tot aan de vloer. Tevens is de hoofdslaapkamer voorzien van vloerbedekking. De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2011 - Appartement op de tweede woonlaag - Eigen berging in de onderbouw - Inpandige berging met wasmachine aansluiting en CV-ketel opstelling - Aanwezigheid van de lift - Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein - Overdekt terras - Twee toiletten - Panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 176,- per maand - Energielabel A+ - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.