Koekoekstraat 443145 AJ MaassluisVogelbuurt

Koekoekstraat 44, Maassluis – Instapklaar 4-kamer hoekappartement met drie balkons en veel lichtinval In de geliefde Vogelwijk bevindt zich dit keurig onderhouden en instapklare 4-kamer hoekappartement, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijk licht, terwijl de drie balkons ervoor zorgen dat je op ieder moment van de dag een fijne buitenplek hebt. De woning is voorzien van volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een vernieuwde badkamer en een nette, complete keuken. De centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, het park en diverse voorzieningen maakt dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen. Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het bergingencomplex. Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en een praktische vaste bergkast. De woonkamer ligt op de hoek van het complex en profiteert daardoor van grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor is het een bijzonder lichte en aangename leefruimte. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een doorgelegde houten vloer in een lichte kleurstelling, die door het gehele appartement is toegepast en zorgt voor een rustige, sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je het eerste balkon, gelegen op het noordoosten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is ruim van formaat en leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. Terug in de hal bevindt zich het separate toilet, eveneens recent vernieuwd en uitgevoerd met een modern wandcloset. De gesloten keuken is compleet ingericht en voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis met oven, circulatiekap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een 60-liter boiler. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. De master bedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit één van deze kamers is tevens het derde balkon bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 78 m² - Instapklaar 4-kamer hoekappartement - Drie balkons, waarvan 2 voorzien van hordeuren - Veel lichtinval dankzij de hoekligging - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vernieuwde badkamer (2023) - Vernieuwd toilet - Nette keuken met Smeg kookplaat en oven - Gevelonderhoud uitgevoerd in 2025 - VvE bijdrage: €245,- inclusief ca. €60,- voorschot stookkosten - Doorgelegde houten vloer door vrijwel het gehele appartement - Eigen berging in de onderbouw - Gelegen in de geliefde Vogelwijk - Nabij winkels, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen Oplevering: in overleg - verwacht begin november In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.