Pieter de Hoochstraat 393141 JP MaassluisSluispolder Oost

Pieter de Hoochstraat 39, Maassluis Verrassend ruime gezinswoning met circa 175 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, royale zij-uitbouw, diepe achtertuin, eigen garage én mogelijkheid tot aankoop van een aanlegsteiger met boot! Ruimte, sfeer en verrassend veel mogelijkheden komen samen aan de Pieter de Hoochstraat 39. Deze royale gezinswoning beschikt over circa 175 m² woonoppervlakte en is daarmee aanzienlijk ruimer dan je vanaf de voorzijde misschien zou verwachten. Met een royale uitbouw aan de zijkant, vijf slaapkamers, extra werk-/hobbyruimte, een badkamer, praktische bijkeuken, aparte wasruimte, diepe achtertuin én eigen garage is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Ook op het gebied van verduurzaming is er al het nodige gedaan. Zo beschikt de woning over energielabel B, maar liefst 16 zonnepanelen in eigendom, HR+ en HR++ beglazing en is het dak deels geïsoleerd met Unidek-platen. Van de 16 zonnepanelen bevinden zich 6 panelen op het dak van de garage. De houtkachel zorgt niet alleen voor extra sfeer in huis, maar is tevens gekoppeld aan radiatoren op de slaapverdieping. Voor liefhebbers van het water is er bovendien een leuke extra mogelijkheid: de aanlegsteiger inclusief boot kan separaat worden bijgekocht voor € 12.000,-. Een woning die vooral van binnen gezien moet worden om de hoeveelheid ruimte en mogelijkheden écht goed te ervaren! indeling begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het centrale gedeelte van de begane grond en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De houtkachel vormt hier een sfeervol middelpunt en draagt daarnaast bij aan de verwarming van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert volgens opgave uit circa 2007 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan een deel later is vernieuwd. De woning is in 2018 aan de zijkant flink uitgebreid. Dankzij deze royale zij-uitbouw is een bijzonder ruime en veelzijdige leefverdieping ontstaan. Hier bevindt zich onder andere een aparte eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om met familie en vrienden uitgebreid te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en dagelijkse huishoudelijke zaken. Vanuit de verschillende leefruimtes is er een prettige verbinding met de tuin. Hier zou eventueel ook een tweede badkamer gemaakt kunnen worden. Aan de achterzijde bevindt zich een royale serre. Dankzij de grote hoeveelheid glas staat deze ruimte mooi in verbinding met buiten en ontstaat er een fijne overgang tussen woning en tuin. De combinatie van woonkamer, keuken, zij-uitbouw met eetkamer, bijkeuken en serre zorgt voor een begane grond met opvallend veel leefruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aanvullende kamer die bijvoorbeeld uitstekend gebruikt kan worden als werkkamer, kleedkamer of kinderkamer. Daarmee biedt ook deze verdieping volop flexibiliteit voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en vormt de centrale sanitaire ruimte van de woning. tweede verdieping Ook op de tweede verdieping gaat de ruimte gewoon verder. Vanaf de overloop zijn twee ruime kamers bereikbaar. Beide vertrekken zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, waardoor de woning in totaal over vijf volwaardige slaapkamers beschikt. Uiteraard kunnen deze ruimtes ook worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte. Hierdoor kunnen wasmachine en droger praktisch uit het zicht worden opgesteld en blijft er op de overige verdiepingen meer leefruimte beschikbaar. vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich nog een vliering. Een praktische extra plek voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. tuin En dan de achtertuin, want ook hier is ruimte absoluut het sleutelwoord. Achter de woning ligt een bijzonder diepe tuin die volop mogelijkheden biedt. Er is meer dan genoeg ruimte voor verschillende zitplekken, een grote eettafel, speelruimte voor kinderen en natuurlijk volop groen. Door de royale diepte kun je verschillende gedeeltes creëren en de tuin volledig naar eigen wens indelen. Of je nu graag uitgebreid buiten eet, rustig van de zon geniet of juist veel ruimte zoekt voor het hele gezin: deze tuin biedt er alle mogelijkheden voor. garage De woning beschikt over een eigen vrijstaande garage van circa 14,4 m². De garage maakt onderdeel uit van de verkoop en is daarmee inbegrepen bij de woning. Een fijne extra, want hiermee beschik je over praktische ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook als hobby-, klus- of opslagruimte is de garage uitstekend te gebruiken. Op het dak van de garage bevinden zich 6 van de in totaal 16 zonnepanelen van de woning. aanlegsteiger en boot Voor liefhebbers van het water is er nog een bijzondere extra mogelijkheid. De aanlegsteiger kan separaat worden bijgekocht voor € 12.000,-. Bij deze prijs is ook de boot inbegrepen. Zo heb je de mogelijkheid om niet alleen royaal te wonen, maar ook optimaal van het water in de directe woonomgeving te genieten. duurzaamheid en installaties De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van HR+ en HR++ beglazing. Het dak is deels geïsoleerd met Unidek-platen die in 2018 zijn aangebracht. Daarnaast zijn er maar liefst 16 zonnepanelen aanwezig. De zonnepanelen zijn eigendom en hebben een vermogen van 260 Wp per paneel. De panelen zijn in verschillende fases geplaatst, in 2014 en 2023. Van de 16 zonnepanelen bevinden zich 6 panelen op de garage. De woning wordt onder andere verwarmd door middel van een houtkachel, waarbij radiatoren op de slaapverdieping hierop zijn aangesloten. Daarnaast zijn er verschillende elektrische verwarmingselementen aanwezig. Ook is de groepenkast vernieuwd en beschikt de woning over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting. kenmerken circa 175 m² woonoppervlakte circa 620 m³ bruto inhoud bouwjaar 1960 energielabel B royale zij-uitbouw gerealiseerd in 2018 ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel aparte eetkamer praktische bijkeuken royale serre vijf slaapkamers aanvullende werk-/hobbyruimte één badkamer aparte wasruimte extra vliering bijzonder diepe achtertuin eigen vrijstaande garage van circa 14,4 m² inbegrepen bij de woning 16 zonnepanelen in eigendom waarvan 6 zonnepanelen op de garage zonnepanelen van 260 Wp per paneel HR+ en HR++ beglazing deels voorzien van dakisolatie met Unidek-platen vernieuwde groepenkast mechanische ventilatie glasvezelaansluiting aanwezig houten buitenkozijnen, geschilderd in 2025 en 2026 aanlegsteiger inclusief boot separaat bij te kopen voor € 12.000,- Gezien het bouwjaar van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Kortom: zoek je een verrassend ruime gezinswoning met circa 175 m² woonoppervlakte, een royale leefverdieping, vijf slaapkamers, een diepe achtertuin én een eigen garage? Dan biedt Pieter de Hoochstraat 39 een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt. Tel daar de 16 zonnepanelen en de mogelijkheid om een aanlegsteiger inclusief boot bij te kopen bij op en je hebt een woning met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. Een woning die je eigenlijk van binnen moet ervaren om te ontdekken hoeveel er achter de gevel schuilgaat!