Van der Helstplein 83141 GG MaassluisSluispolder Oost

Wonen aan een rustig en kindvriendelijk plein wordt werkelijkheid in deze fijne hoekwoning in Maassluis-Oost. De woonkamer met open keuken is uitgebouwd en heeft een afmeting van 42 m2. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig en vrijwel alles is uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR+++ triple glas. Ook door de 8 zonnepanelen (2025) en dak- en muurisolatie is er goed aan verduurzaming gedacht, wat resulteert in energielabel C. De ruime tuin van 10 m diep is op het westen gelegen en is voorzien van een dubbele schuur. De woning ligt centraal ten opzichte van scholen, buurtwinkelcentrum, uitvalswegen A20-A24 en de metro Hoekselijn. Indeling Begane grond: Entree, hal met betegelde vloer, zwevend modern toilet met fonteintje, trapkast/meterkast en glasdeur naar de woonkamer. De woonkamer van 42 m2 is vergroot en voorzien van een nieuwe laminaatvloer en grote ramen met veel lichtinval. Moderne Ikea-keuken met wit en grijs hoogglans fronts en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer van 12,5 m2 aan de tuinzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren. Slaapkamer aan de voorzijde van 9,3 m2 met laminaatvloer en rolluik. Moderne nieuwe badkamer met marmerlook tegel, ligbad, wastafelmeubel en groot raam met daglicht. Aan de voorzijde een 2e badkamer met douche en zwevend 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met CV-ketelopstelling, bergruimte en deur naar zolderkamer van 14 m2, voorzien van een dubbele kunststof dakkapel met HR+++ glas en rolluiken. Het dak is geïsoleerd. Tuin: Heerlijk op het westen gelegen achtertuin van 10,7 m diep en 5,7 m breed, voorzien van terrassen, gazon, gemetselde muur en buitenkraan. Houten berging van 7 m2 met elektra, en een 2e stenen berging van 6 m2, eveneens voorzien van elektra en netjes afgewerkt; deze berging is momenteel in gebruik als salon. Er is een achterom via een gemeenschappelijke steeg. Voortuin van 4 m diep, betegeld en voorzien van stalen hekwerk. Overige: - De woning ligt op een perceel van 192 m2, eigen grond; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR+++, gedeeltelijk vloerisolatie (uitbouw), dakisolatie en gevelisolatie; Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte 103 m2; externe bergruimte van 13 m2, inhoud 360 m3; - HR CV-combiketel Intergas uit 2012; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.