Aan het Valderen 5-B6229 BJ MaastrichtHeugem

Maisonnette met twee slaapkamers, een balkon en een eigen parkeerplaats in de geliefde wijk Heugem! Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een praktische indeling en een badkamer met ligbad. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig en beschik je over een privéberging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen woon je hier comfortabel en goed bereikbaar. Begane grond: Via de entree bereik je de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De woonkamer van circa 27 m² biedt ruimte voor een zit- en eethoek en beschikt over een praktische trapkast. De open keuken van circa 5 m² is uitgevoerd in een moderne L-vormige opstelling en voorzien van een spoelbak, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 7 m². De begane grond is voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. In de muurkast op de overloop bevindt zich de cv-ketel uit 2023, die wordt gehuurd. Slaapkamer 1 is circa 12 m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is circa 6 m² groot en bevindt zich aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer van circa 6 m² is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Appartement met twee slaapkamers; - Cv-ketel uit 2023 (huur); het huurcontract dient door de koper te worden overgenomen; - Woonkamer van circa 27 m²; - Balkon van circa 7 m²; - Rolluiken op de begane grond en eerste verdieping; - Vrijwel geheel voorzien van horren; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Privéberging van circa 5 m²; - Alle genoemde maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit nette appartement is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken).